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Recreación de la operación 'Mahou-Calderón'.
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Recreación de la operación 'Mahou-Calderón'. (Foto: Rubio & Álvarez Sala estudio de arquitectura)

La justicia declara nulo el plan parcial del Mahou-Calderón

Por MDO/E.P.
sábado 04 de junio de 2016, 12:51h
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha estimado el recurso contencioso-administrativo interpuesto por Ecologistas en Acción Madrid-AEDENAT declarando la nulidad del Plan Parcial de Reforma Interior del ámbito Mahou-Vicente Calderón.

También ha declarado la nulidad de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) de 1997 en dicho ámbito. La sentencia está fechada el pasado 30 de mayo, aunque no ha trascendido hasta este sábado. La decisión judicial deja así sin efecto el plan parcial de 2014, aprobado siendo alcaldesa Ana Botella.

La modificación puntual, señala la sentencia, permitía "una edificabilidad general en el ámbito por encima de la prohibición legal de edificar una altura superior a tres plantas más ático". A eso se suma que los recurrentes interpusieron un recurso por no haber sido reservado suelo destinado a viviendas sujetas a un régimen de protección pública.

El fallo judicial determina la imposición de las costas procesales causadas por el recurso a la parte demandada -el Ayuntamiento, el club Atlético de Madrid y la mercantil Mahou- según el límite máximo de la cuantía. Contra la resolución judicial cabe la interposición de recurso ante el Tribunal Supremo.

Satisfacción 'verde'

Ecologistas en Acción ha aplaudido la nueva anulación y llama a desterrar la idea de que las operaciones urbanísticas especulativas no son sinónimo de pérdida de inversiones sino "una ocasión para rediseñar la ciudad, equilibrando la balanza entre beneficios privados e interés general".

La organización ha mostrado su satisfacción por el fallo judicial y han agradecido el apoyo de la ciudadanía, especialmente de la asociación vecinal Pasillo Verde-Imperial.

La entidad ecologista ha explicado que el TSJM considera que a una decisión de nulidad judicial no se le puede aplicar retroactivamente una ley posterior. "No es una cuestión de conceder carácter retroactivo a interpretaciones legales de preceptos derogados sino de aplicación de los efectos de la nulidad declarada judicialmente", expone la decisión.

Recurso desde 2014

La operación anulada, aunque recurrible, afecta a una superficie de 204.218 metros cuadrados, contempla una edificabilidad de 175.365 metros cuadrados, supone la demolición del estadio Vicente Calderón, el soterramiento de la M-30, la construcción de ocho torres de entre 8 y 20 plantas y dos rascacielos de 36 con una capacidad en total para 2.000 viviendas.

Ecologistas recurrió el plan parcial en noviembre de 2014 por considerar que permite una "actuación especulativa que atiende a los beneficios de propietarios de suelo y constructoras, pero no a las necesidades vecinales".

En julio de 2015 el TSJM ordenó la paralización cautelar del proyecto. Ecologistas agradecen el apoyo recibido, especialmente de la asociación vecinal Pasillo Verde y de las asociaciones de madres y padres del instituto Gran Capitán y del colegio Tomás Bretón, así como de todas las personas y colectivos que han colaborado en la campaña de financiación colectiva #PelotazoMahouCalderón.

"La operación Mahou-Calderón es una macroperación especulativa heredada de la época del Madrid olímpico de Alberto Ruiz-Gallardón, donde los proyectos faraónicos desplazaron a la ciudad pensada para la ciudadanía", han manifestado.

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