En total estas obras supondrán la reurbanización de 200.000 metros cuadrados de superficie, incluyendo la propia Plaza de España.

La actuación en marcha, se está llevando a cabo en tres zonas diferenciadas: una primera dedicada a las viviendas en la calle de Gonzalo de Córdoba, parte de la calle de Pizarro y avenida de la Constitución y viviendas catalogadas de la zona sur de la Plaza; la segunda zona destinada a la construcción del Museo de la Ciudad, las viviendas de la calle de Coslada y las de la zona norte de la Plaza; por último, la actuación en el espacio público central de la plaza de España y la construcción del aparcamiento subterráneo.

"Con esta forma de realizar las obras lo que se pretende es reducir plazos, recursos y riesgos, que siempre aparecen en actuaciones de esta magnitud y complejidad, teniendo en cuenta además la crisis generalizada", explicó el alcalde de la localidad, Julio Setién.

Además de los problemas arqueológicos para recuperar el trazado original barroco del casco histórico de San Fernando, la principal dificultad de la operación urbanística estribaba en las negociaciones con los vecinos que vivían en la zona. Finalmente, el acuerdo alcanzado entre Ayuntamiento y los vecinos propietarios de las viviendas situadas en la Plaza de España establece la devolución de un metro cuadrado construido por cada 2 metros cuadrados que tuviera cada vecino al comienzo de las obras.

También los locales comerciales están recibiendo una indemnización por el lucro cesante de su actividad, que no pueden desarrollar mientras duren las obras, a la vez que los residentes de la plaza han sido realojados en viviendas de alquiler de San Fernando, muchos de ellos en la cercana zona de José Alix, hasta que finalicen las obras.

El acuerdo alcanzado con los propietarios permite recuperar la gran plaza barroca del siglo XVIII, construyendo un total de 176 viviendas, 49 de ellas catalogadas y protegidas, junto con otras 56 destinadas a Vivienda de Protección, que se sortearán entre los vecinos del municipio que lo soliciten. Con la remodelación de la Plaza se van a construir además, 51 locales comerciales, 267 plazas de aparcamiento privado para los propietarios y un parking público con 610 plazas bajo la misma barroca plaza de España.