La Junta de Gobierno aprobó este jueves inicialmente el Plan Parcial para adaptar los suelos industriales a la actividad tecnológica para generar nuevos focos de actividad económica, impulsar la creación de un área de centralidad en el distrito de Villaverde y conseguir el reequilibrio territorial de los distritos madrileños.

Así, cuando se desarrollen estos terrenos se contará con una superficie de uso industrial de 42.812 metros cuadrados sobre los que se podrán construir 92.400 metros cuadrados, y una superficie de uso terciario de 20.686 metros cuadrados con una edificabilidad de 88.600 metros cuadrados.

Además, se han reservado 35.428 metros cuadrados para construir nuevos viarios y 27.225 metros cuadrados de zonas verdes que otorgarán al ámbito una gran calidad ambiental. El Ayuntamiento va a disponer de una edificabilidad industrial de 9.240 metros cuadrados y 8.860 metros cuadrados más de uso terciario.

Esta actuación permitirá asimismo completar la urbanización del área circundante, posibilitando así la continuidad urbana y la mejora de la conectividad de todo el entorno. También contribuirá a la regeneración de los espacios colindantes, actualmente inconexos, desarticulados y degradados, y a la creación de un nuevo eje urbano que facilite las actividades económicas del entorno.

La ordenación establecida para el nuevo ámbito de actividad económica es, según el Ejecutivo local, "clara y flexible", de forma que sea capaz de acoger un conjunto diversificado de actividades económicas. Así, se compatibilizará el uso industrial y terciario.

Estructura viaria
Para conseguir esta continuidad urbana, conectividad y diversidad de empresas, el ámbito debe contar con un nuevo viario estructurante, que contribuirá a resolver la relación entre los espacios situados al norte y sur de la Gran Vía de Villaverde.

Así, la estructura viaria propuesta establece conexiones que articulen las relaciones con el exterior del ámbito: con el sur, a través de la Gran Vía de Villaverde y del nuevo viario previsto en San Dalmacio, 12; con el norte, por la nueva vía paralela a la línea de Cercanías C-5 y que conectará con la calle de San Jenaro.

Además, el Plan Parcial configura un sistema de espacios libres peatonales que darán continuidad al sector y conectarán con las piezas urbanas circundantes como es el paseo colindante con la C-5.

Reactivación económica
Esta actuación se enmarca en el Plan para la Actividad Económica y el Desarrollo Tecnológico y Financiero de Madrid, cuyo objetivo es convertir la ciudad en un espacio favorable para el sector empresarial.

Con este programa, el Gobierno de la ciudad apuesta por la creación de nuevo suelo productivo y por la recualificación del suelo industrial existente potenciando su calidad, las infraestructuras y los servicios disponibles, con el fin de facilitar la implantación de actividades tecnológicas, sostenibles y que demanden mano de obra muy cualificada.

Una de las herramientas más potentes con las que cuenta el Ayuntamiento para desarrollar el Plan es el importante stock de suelo de la capital: 14,5 millones de metros cuadrados capaces de albergar nuevas actividades industriales.

Además, el Ejecutivo local ha incluido en dicho Plan el Desarrollo de Nuevos Suelos, el Desarrollo de Operaciones Urbanísticas Estratégicas, la Promoción de Suelo Público para la actividad económica de componente tecnológico, el Sistema de Información sobre Suelos de Actividad Económica y Espacios de Innovación, la Mejora e Innovación de los espacios de actividad de Madrid y, por último, la revisión de las regulaciones urbanísticas con objeto de mejorar la competitividad, productividad y eficiencia de las zonas de actividad del municipio.

El desarrollo del ámbito Calle Lenguas Este se sumará a la transformación de la antigua factoría de Boetticher en un Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías y a la también prevista en los terrenos situados en la calle de San Dalmacio, actualmente ocupados por las antiguas instalaciones de Repsol-Butano, cerradas hace años, y que acogerán usos industriales y terciarios.  Las tres constituyen el germen del Parque Científico y Tecnológico previsto en suelo urbano, en pleno corazón del distrito de Villaverde.