El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha un proyecto tecnológico para modernizar la gestión de su parque de vivienda pública. A través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), el Consistorio está desarrollando SCAMIA, un sistema basado en inteligencia artificial que permitirá supervisar, controlar y mantener los edificios municipales de forma más eficiente y avanzada.
Esta iniciativa pionera en el ámbito de la vivienda pública apuesta por la creación de “gemelos digitales” de las promociones de EMVS Madrid, lo que permitirá disponer de una réplica virtual y dinámica de los edificios. Gracias a esta tecnología, será posible controlar en remoto el funcionamiento de las instalaciones, centralizar la gestión de incidencias y disponer de datos en tiempo real sobre el estado de los activos. El objetivo final es evolucionar hacia un modelo de mantenimiento predictivo y preventivo que anticipe problemas antes de que se produzcan.
El proyecto cuenta con un presupuesto de 4,5 millones de euros y está cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) dentro del programa operativo de la Comunidad de Madrid para el periodo 2021-2027. Su desarrollo se extenderá durante tres años, con opción a una prórroga de 18 meses, y se aplicará inicialmente en 14 promociones de vivienda pública en alquiler, seleccionadas por encontrarse en distintos estados de conservación.
SCAMIA integrará tecnologías como el escaneado láser, el modelado BIM y sistemas de monitorización basados en IoT, que permitirán crear una plataforma única de control y análisis de datos. El proyecto está coordinado por EMVS Madrid y cuenta con la participación de startups, pymes y centros de investigación, entre ellos la Universidad Rey Juan Carlos, que colaborará en el desarrollo de la plataforma de control y mantenimiento.
La EMVS Madrid gestiona actualmente cerca de 10.000 viviendas en alquiler asequible y tiene en marcha alrededor de 6.000 más en distintas fases de proyecto y ejecución.
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