La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de manera definitiva el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación que permitirán constituir la Junta de Compensación de Campamento, un órgano clave para impulsar uno de los mayores proyectos de regeneración urbana de España. Así lo ha anunciado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, quien ha subrayado la importancia de este trámite para desbloquear un desarrollo urbanístico tan esperado en la capital.
“Es un trámite más, que no es menor. Es dar un paso más y seguir desatascando proyectos que llevaban décadas atascados, como Madrid Nuevo Norte o esta operación Campamento”, ha señalado Sanz tras la reunión del Ejecutivo local. La vicealcaldesa ha insistido en el compromiso del Consistorio por agilizar este tipo de iniciativas: “Nosotros nos comprometimos, en la medida de lo posible y dentro de lo que depende del Ayuntamiento, a que este procedimiento avanzase para que podamos ver grúas y viviendas construyéndose lo antes posible. Y eso es lo que estamos haciendo: trabajando a toda máquina”.
Con una superficie de más de 2,1 millones de metros cuadrados, el ámbito de Campamento -situado en el extremo suroeste del casco urbano, entre los barrios de Campamento y Las Águilas, en el distrito de Latina- representa una oportunidad estratégica para conectar Madrid con los municipios vecinos de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón. El proyecto contempla la construcción de 10.700 viviendas, distribuidas en cuatro modalidades según su régimen de protección: 3.700 libres, 3.800 con Protección Pública de Precio Limitado y otras 3.200 viviendas de Protección Pública Básica (2.100 en régimen de venta y 1.100 destinadas al alquiler).
Además de su impacto en el mercado residencial, la operación prevé una reserva significativa de suelo para usos públicos. De los más de dos millones de metros cuadrados de superficie total, 1,56 millones estarán destinados a redes públicas, incluyendo 154.000 metros cuadrados de zonas verdes, más de 180.000 metros cuadrados para equipamientos sociales y 560.000 metros cuadrados de viarios locales, entre otros. El plan urbanístico incluye la creación de 22 zonas verdes, la plantación de más de 8.000 árboles y la integración de espacios naturales como el pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el parque atravesado por el arroyo Valchico.
El desarrollo del ámbito se ejecutará en tres fases funcionalmente independientes, condicionadas en parte por la futura redacción y ejecución del soterramiento de la autovía A-5 a su paso por la zona, una actuación que afecta directamente al diseño del proyecto de urbanización.
La aprobación de los estatutos supone también la designación del concejal del distrito de Latina, Alberto González, como representante municipal en el órgano rector de la futura Junta de Compensación.
Este órgano de gestión urbanística se constituye mediante el sistema de compensación, lo que requiere la implicación directa de los propietarios mayoritarios del suelo. En este caso, la iniciativa partió en septiembre de 2024 de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que posee la mayor parte de los terrenos. El proyecto recibió en febrero su aprobación inicial por parte del Ayuntamiento y cuenta con informe favorable de la Dirección General de Gestión Urbanística, fechado el pasado 28 de mayo.
Con esta aprobación definitiva, el Ayuntamiento de Madrid avanza en la transformación de Campamento en un nuevo espacio urbano, reforzando el compromiso municipal con el acceso a la vivienda y la regeneración del suroeste de la capital.
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