El Plan Especial para la Regularización de los Espacios Libres de la Colonia Puerto Chico, ubicado en el distrito de Latina, ha recibido la aprobación inicial por parte de la Junta de Gobierno. El propósito de esta medida es aclarar la situación jurídica relacionada con la propiedad de la mayoría de los espacios libres que no cuentan con una calificación específica según el Plan General de Ordenación Urbana. Gracias a esta regularización, se podrán llevar a cabo obras en áreas donde el Ayuntamiento anteriormente no había tenido la capacidad para intervenir, lo que permitirá mejorar la accesibilidad, seguridad y sostenibilidad del barrio, tal como ha señalado Inma Sanz, vicealcaldesa y portavoz municipal.
Sanz ha explicado que este plan especial, en definitiva, pone en marcha una actuación integral que crea un espacio público de calidad, promoviendo así la convivencia vecinal de la colonia.
La aprobación del plan especial, que ha sido presentada este jueves por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, así como el plan de acción previo a esta iniciativa, desarrollado por el Área de Políticas de Vivienda mediante un proyecto de la Dirección General de Regeneración Urbana, cumplen con el compromiso establecido por el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, hacia los residentes de la colonia. Este esfuerzo forma parte de la estrategia municipal destinada a regenerar barrios consolidados.
Con una superficie total de 181.018 metros cuadrados, el ámbito del plan se integra en los entornos residenciales de rehabilitación programada (ERRP) del Plan Regenera Madrid, un programa municipal que promueve la mejora integral de los barrios construidos antes de 1985. Asimismo, la Colonia Puerto Chico ha sido declarada Zona de Especial Transformación Urbana, lo que subraya la urgencia de realizar intervenciones para ajustar su estructura urbana a los estándares contemporáneos de accesibilidad, sostenibilidad y seguridad.
La finalidad del plan especial es regularizar los espacios libres del área, que actualmente están compuestos por interbloques y vías. Esto se realiza con el objetivo de asegurar la viabilidad y la seguridad jurídica en la ejecución del proyecto de mejora urbana promovido por el Ayuntamiento.
Un nuevo eje peatonal y áreas renovadas para el encuentro entre vecinos
La primera fase de las actuaciones contempla la creación de un eje central, principalmente peatonal, que atravesará la colonia de norte a sur y funcionará como la arteria principal para la movilidad diaria. Este eje facilitará los desplazamientos y el tránsito peatonal en el barrio al conectar con las estaciones de Metro y Cercanías de Aluche. A lo largo de este trayecto, se rediseñará un espacio central destinado a actividades sociales y culturales del vecindario, logrando así un entorno accesible, atractivo y confortable que servirá como punto de encuentro y convivencia.
El proyecto incluye la transformación de la zona verde actual en un área destinada al descanso y la recreación, así como la incorporación de principios de naturalización en el diseño urbano. La intervención buscará integrar vegetación y árboles en las calles y espacios de estancia para aumentar el confort ambiental y promover la sostenibilidad.
La urbanización del resto de las calles se contempla en la segunda fase del plan, priorizando la necesidad de conservar las plazas de aparcamiento en superficie. Se prevé también la revegetación para mejorar la calidad ambiental del entorno, así como la eliminación de tramos viarios sin continuidad y la reordenación del tráfico rodado. Además, se llevará a cabo la ampliación de aceras y la supresión de barreras arquitectónicas. Estas acciones están dirigidas a asegurar la accesibilidad universal de los itinerarios peatonales y facilitar el paso de vehículos de emergencia.
Regularización de los espacios libres en el ámbito urbanístico
La implementación del plan especial permitirá la regularización urbanística de los espacios libres, definiendo así la calificación urbanística para los diferentes tipos de suelo. Se consideran vías públicas aquellos espacios libres urbanizados que sirven como accesos a los portales, mientras que los espacios libres de propiedad privada pero de uso público se clasifican como espacios libres de uso general (ELUG), incluyendo una servidumbre legal de uso general en beneficio del Ayuntamiento sin modificar su titularidad. Asimismo, las áreas recreativas y los espacios ajardinados se designan como zonas verdes de barrio, destinadas a satisfacer necesidades colectivas.
Mediante una inscripción unilateral, los espacios libres públicos pasarán a formar parte del patrimonio municipal de suelo. Por otro lado, los espacios de uso general privado serán registrados bajo el código ‘alta con derechos’, de acuerdo con la legislación hipotecaria y patrimonial vigente.
Simultáneamente, el Proyecto de Urbanización del ERRP Colonia Puerto Chico está siendo llevado a cabo por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). Este proyecto abarca una superficie total de 2.750 metros cuadrados y dispone de un presupuesto de 290.000 euros. Las obras se enfocan en el viario Valmojado-Camarena, que atraviesa el área y ya forma parte del patrimonio municipal. Además, se contempla una reordenación de la sección viaria con el objetivo de adaptar las aceras a las normativas de accesibilidad y mejorar la conexión entre las dos mitades de la colonia.
La aprobación inicial de este plan especial marca un avance del Ayuntamiento de Madrid en su compromiso con la regeneración urbana y la mejora del espacio público en la Colonia Puerto Chico. Este esfuerzo busca crear un entorno más accesible, sostenible y seguro para los residentes, al mismo tiempo que refuerza la calidad de vida y la cohesión social en este emblemático barrio del distrito de Latina.
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