El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el
plan especial para la Casa Palazuelo, un edificio proyectado por el arquitecto
Antonio Palacios en 1919 y situado en el número cuatro de la calle Mayor, cuyos propietarios planean transformar en un hotel. Con esta medida, el Consistorio busca garantizar que las obras respeten los elementos protegidos y que la intervención sea compatible con la conservación del inmueble, uno de los más emblemáticos del centro histórico.
El acuerdo, adoptado este jueves en la Junta de Gobierno, fue anunciado por la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, quien ha manifestado que el plan "asegura, conforme a la normativa vigente, la compatibilidad del nuevo uso con la preservación del valor patrimonial del edificio". "El Ayuntamiento va a garantizar que las obras que se lleven a cabo no alteren los elementos protegidos ni las características constructivas y formales del inmueble", ha destacado Sanz, añadiendo que se ha tenido "un especial cuidado para que un edificio con el mayor grado de protección vea reflejada esa protección en todas las obras que se van a hacer a partir de ahora".
Un inmueble singular entre la calle Mayor y el Arenal
El edificio, conocido como Casa Palazuelo, está incluido en el Catálogo de Edificios Protegidos del Plan General con nivel 1 de protección y grado singular (la máxima categoría), y fue declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en 1997. Forma parte, además, del Conjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid y se sitúa en una zona de interés arqueológico y paleontológico.
Con una superficie construida de 7.544 metros cuadrados (5.052 sobre rasante y 2.492 bajo rasante), el inmueble cuenta con dos fachadas, una a la calle Mayor y otra a la calle del Arenal. Actualmente se destina a uso terciario comercial y de oficinas.
Un nuevo uso hotelero respetuoso con el patrimonio
El plan especial, promovido por Lutuenas S.L.U., propietaria del 66,9 por ciento de la parcela, plantea la implantación del uso de hospedaje en la modalidad de hotel en edificio exclusivo, salvo tres locales comerciales en la planta baja que mantendrán su actividad actual. El objetivo, según el Ayuntamiento, es favorecer la rehabilitación integral del inmueble y eliminar impactos negativos acumulados por su uso previo.
La iniciativa busca también dinamizar la actividad económica y cultural del centro histórico, diversificando la oferta hotelera y de alojamiento de calidad en la zona.
El plan se someterá a información pública
El plan establece una doble finalidad: por un lado, valorar la compatibilidad del nuevo uso terciario de hospedaje; por otro, regular el régimen de obras en un edificio protegido, incluyendo actuaciones de acondicionamiento y restauración que permitan su puesta en valor, mejora de habitabilidad y conservación.
En el documento técnico se acredita la restauración de los elementos originales, el mantenimiento de las características constructivas y la preservación de los valores arquitectónicos del inmueble, conforme a lo previsto en las normas urbanísticas municipales.
Tras su aprobación inicial, el expediente se someterá ahora a información pública durante un mes, mediante su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un periódico de gran difusión, para permitir la presentación de alegaciones.
Sanz ha insistido en que el plan es "un ejemplo del equilibrio que el Ayuntamiento quiere mantener entre la conservación del patrimonio y la revitalización del centro histórico". "Se trata de un edificio de Antonio Palacios con el máximo nivel de protección, y el objetivo es que cualquier intervención mantenga intacta su esencia arquitectónica y contribuya a devolverle todo su esplendor", ha señalado la vicealcaldesa.
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