El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha desestimado el recurso interpuesto por el Grupo Municipal Socialista contra la operación urbanística Nuevo Sur-Méndez Álvaro, al considerar que no se ha producido desviación de poder en la tramitación del plan. La sentencia, que aún puede ser recurrida en casación, impone al PSOE el pago de las costas procesales con un máximo de 2.000 euros.
Los socialistas alegaban un incremento injustificado de la edificabilidad de la parcela, prácticamente duplicada, y señalaban una supuesta ausencia de justificación que atendiera al interés general. También argumentaban que el nuevo plan eludía sentencias judiciales previas que habían anulado una ordenación anterior de la zona.
Sin embargo, el tribunal ha determinado que las actuaciones están debidamente motivadas y justificadas en la documentación del proyecto. La sentencia descarta la existencia de decisiones arbitrarias y respalda que se han valorado hasta cuatro alternativas de ordenación antes de escoger la opción final, que cumpliría los objetivos ambientales recogidos en el Documento Ambiental Estratégico.
Además, la resolución judicial destaca que la propuesta urbanística implica una mejora en las dotaciones públicas del ámbito afectado, así como un aumento del uso terciario en la zona, lo que refuerza su carácter como polo económico.
La operación Nuevo Sur-Méndez Álvaro fue aprobada en el Pleno del Ayuntamiento de Madrid en octubre de 2023 con los votos a favor de PP y Vox, mientras que PSOE y Más Madrid votaron en contra. Posteriormente, el expediente fue remitido al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, contra cuyo acuerdo el PSOE presentó el recurso ahora rechazado por el TSJM.
Desde el área de Urbanismo, el delegado Borja Carabante defendió la modificación como una medida para regenerar el entorno, aumentar las dotaciones públicas y adaptarse a la evolución económica del barrio. Según explicó, el Ayuntamiento obtendría la titularidad del 78 por ciento del suelo, que era propiedad de El Corte Inglés, en una parcela de 11.800 metros cuadrados.
El nuevo planeamiento contempla dos parcelas diferenciadas: una destinada al uso terciario de oficinas, con un incremento de edificabilidad de más de 15.000 metros cuadrados, y otra para uso público, que incluirá 8.500 metros cuadrados de zonas verdes y un equipamiento comunitario. El plan prevé también la construcción de dos torres de hasta 27 plantas.
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