El Ayuntamiento de Madrid ha presentado una nueva edición del Plan Rehabilita, el programa municipal de subvenciones destinado a fomentar obras de mejora en accesibilidad, conservación, eficiencia energética y salubridad en edificios residenciales y viviendas unifamiliares. En esta sexta convocatoria, el plan contará con una dotación de 50 millones de euros. No obstante, el concejal del PSOE en el Consistorio madrileño, Pedro Barrero, ha criticado que esta cuantía resulta insuficiente, ya que, según afirma, más del 70 por ciento de las solicitudes acaban siendo rechazadas.
Según informa el Consistorio, las ayudas beneficiarán a más de 14.000 familias en esta edición. Las solicitudes podrán presentarse a partir de mañana, miércoles 4 de junio, tras la publicación del plan en los boletines oficiales del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid (BOAM y BOCAM). Podrán entregarse tanto de forma presencial, en cualquier oficina de registro municipal, como por vía telemática a través de la sede electrónica del Ayuntamiento (sede.madrid.es). Además, se ha habilitado un segundo periodo de solicitud, destinado a quienes necesiten más tiempo para alcanzar acuerdos o reunir la documentación necesaria, que estará abierto del 1 de octubre al 1 de diciembre.
El Plan Rehabilita ofrece subvenciones para una amplia variedad de intervenciones, que incluyen desde la instalación de ascensores, rampas y plataformas elevadoras, hasta trabajos de conservación en fachadas, cubiertas y estructuras. También cubre mejoras en el aislamiento de fachadas, la sustitución de calderas comunitarias, la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos y la retirada de materiales peligrosos como el amianto. Las ayudas cubren entre el 40 y el 90 por ciento del coste total de las obras, pudiendo alcanzar hasta 10.000 euros por vivienda, dependiendo del tipo de actuación realizada. Además, las subvenciones se abonan por adelantado, una vez concedida la licencia de obras, lo que evita tener que esperar a la finalización de los trabajos para recibir el importe.
Novedades de la convocatoria
Entre las novedades de la convocatoria de este año del Plan Rehabilita, está el impulso a la rehabilitación de edificios protegidos. Así, aumentará el porcentaje de subvención y se reducirán las exigencias energéticas en aquellos edificios sujetos a alguna protección (por formar parte de un entorno declarado o debido a su particular valor arquitectónico o histórico) en que estén limitadas las actuaciones sobre los elementos que componen su envolvente térmica.
Por otro lado, se prioriza la rehabilitación de los edificios más ineficientes (niveles F y G), con un porcentaje adicional de subvención, para dar cumplimiento a los objetivos de descarbonización en el marco de la nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética. Más del 80 por ciento de los edificios de España se ubican en los tres últimos grupos de la escala energética (E, F y G), estando la capital predominantemente en la G, por los edificios construidos en los años 80 y 90.
Además, se introduce un régimen particular que simplifica los trámites necesarios para la creación de comunidades energéticas, por el que los vecinos puedan compartir instalaciones. Asimismo, se fomentará la integración de energías renovables en los edificios (tales como la aerotermia, la energía fotovoltaica o la geotermia), así como intervenciones combinadas que integren mejoras en la envolvente térmica junto con sistemas renovables.
Como nueva actuación subvencionable, además, se incluye la adecuación a normativa y conservación en condiciones aptas para su funcionamiento de las puertas de los garajes como elementos de acceso que son origen de numerosos siniestros en el entorno residencial.
Las políticas de vivienda “prioritarias” para el Ayuntamiento
El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, ha subrayado como “prioritarias” para el Gobierno municipal que encabeza el alcalde José Luis Martínez-Almeida las iniciativas en materia de vivienda: “Las políticas impulsadas desde el Ayuntamiento incluyen el desbloqueo de proyectos urbanísticos que se han pasado décadas metidos en un cajón, la construcción de vivienda pública que ha convertido a Madrid en líder en esta materia y, por supuesto, la rehabilitación”, de ahí la puesta en marcha del Plan Rehabilita que, en sus sucesivas ediciones, “mejora la calidad de vida de los ciudadanos, uno de los pilares fundamentales de este Gobierno municipal”, ha añadido.
González ha destacado que Madrid se posiciona como la ciudad líder en España en materia de rehabilitación, con una inversión de 268 millones de euros desde 2020 que ha permitido intervenir en 100.000 viviendas. Gracias a ello, más de 270.000 madrileños han podido mejorar las condiciones de habitabilidad de sus hogares de manera accesible, eficiente y sostenible. Las solicitudes para el Plan Rehabilita han ido en aumento cada año, pasando de 1.615 en 2020 a 3.361 en 2024, y se prevé que la cifra siga creciendo en esta nueva convocatoria.
Asimismo, ha subrayado el impacto positivo en el ahorro energético que supone una vivienda rehabilitada a través del plan, con una media de 800 euros menos al año en la factura. También ha puesto en valor el carácter colaborativo de esta iniciativa municipal, que involucra a los ciudadanos comprometidos con la mejora de sus hogares, a las 10.000 empresas y profesionales del sector que ejecutan las obras, y a los colegios y asociaciones profesionales. El Plan Rehabilita ha logrado movilizar hasta la fecha 400 millones de euros de inversión pública y privada, y ha contribuido a generar 6.000 empleos anuales en el sector.
El Plan es un “fracaso” para la oposición
Tras el anuncio de esta nueva convocatoria del Plan Rehabilita, el portavoz de Vivienda del grupo municipal socialista, Pedro Barrero, ha calificado la estrategia de “fracaso”. El concejal denuncia que en 2021 y 2022, el 71 por ciento de las solicitudes de estas ayudas fueron rechazadas por falta de presupuesto, lo que supone que más de 5.000 comunidades de vecinos se quedaron fuera.
Unos datos que aumentaron en el año 2023 hasta alcanzar el 83 por ciento de las peticiones y en la pasada convocatoria del Plan Rehabilita solos se han tramitado hasta la fecha 43 ayudas de las 3.298 presentadas hasta febrero de 2025.
“El número de solicitudes no para de crecer, pero el Ayuntamiento obliga a repetir el proceso cada año, generando más burocracia y más frustración. El resultado es que hay retrasos de hasta 4 años en los pagos y miles de expedientes acumulados”, explica el concejal socialista, que añade: “Con un parque de un millón de viviendas antiguas, Madrid necesita un plan serio de rehabilitación y para ello es necesario cuadruplicar el presupuesto e invertir 200 millones anuales”.
Para el PSOE, el Plan Rehabilita “no funciona” porque “hace falta más dinero, mejor gestión y un compromiso real con la vivienda”.
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