El contrato para las obras de consolidación estructural del edificio situado en el paseo del Prado, 30 ha sido aprobado este jueves por el Ayuntamiento de Madrid. La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, lo ha comunicado, añadiendo que este es un paso necesario para que el inmueble pueda convertirse en un espacio cultural municipal y un centro de salud que será edificado por la Comunidad de Madrid.
El Área de Obras y Equipamientos llevará a cabo el proyecto, el cual contará con un presupuesto de 3,3 millones de euros. Este financiamiento se dividirá en un 48 por ciento aportado por el Ayuntamiento de Madrid y un 52 por ciento por la Comunidad de Madrid, en función del espacio que ocuparán los futuros equipamientos mencionados. En total, la superficie construida del inmueble alcanza los 3.397 metros cuadrados.
Los trabajos, que se prevé iniciarán en primavera y se prolongarán hasta el verano de 2026, incluirán diversas mejoras estructurales en el edificio. Se llevará a cabo la consolidación y refuerzo de la estructura, así como la optimización del inmueble en términos de accesibilidad y evacuación de incendios mediante la incorporación de dos nuevos núcleos de comunicación. Además, se procederá a la demolición de ciertos elementos para recuperar el patio interior y se ampliará el edificio en la planta superior, lo que permitirá recuperar la superficie del volumen que se demolerá con esta acción.
Las fachadas protegidas serán restauradas y reparadas, mientras que las carpinterías exteriores serán reemplazadas por otras similares que ofrezcan mejores prestaciones térmicas y acústicas. También se restaurará el zaguán de la planta baja junto con la escalera imperial que conecta la planta baja con la primera, y todos los elementos interiores (tabiquería, falsos techos, instalaciones, etc.) serán demolidos, dejando el edificio en bruto para facilitar la futura implantación de nuevas dotaciones.
El Ayuntamiento de Madrid avanza en el proceso de poner a disposición de los vecinos un inmueble que estuvo ocupado desde mayo de 2017 hasta noviembre de 2019, momento en el que fue desalojado por el Gobierno municipal de José Luis Martínez-Almeida. Este proyecto cuenta con la aprobación de la Comisión Local de Patrimonio Histórico.
Colaboración entre el Ayuntamiento y la Comunidad
Recuperado el edificio, la Comunidad de Madrid solicitó una cesión parcial para implementar un centro de salud de 1.758 metros cuadrados. Por su parte, el Consistorio destinará los 1.638 metros cuadrados restantes a la creación de un espacio cultural. Para hacer posible la realización de ambos proyectos, el Ayuntamiento concedió una mutación demanial subjetiva sin transferencia de titularidad en favor de la Comunidad de Madrid y adscribió el inmueble al distrito de Centro.
El Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid analizaron las diversas alternativas para llevar a cabo la obra y consideraron tanto los usos previstos para el edificio como su situación específica de protección urbanística. Tras evaluar el inmueble, se determinó que las obras necesarias van más allá de una simple adaptación de espacios; es imprescindible realizar una consolidación estructural, rehabilitar la envolvente y ampliar el edificio para poder satisfacer los usos a los que está destinado.
La complejidad técnica de esta intervención es considerable, ya que involucra refuerzos estructurales y cimentación. Por esta razón, los servicios técnicos determinaron que realizarla en partes no sería viable. Además, el Ayuntamiento cuenta con un acuerdo marco para este tipo de obras, lo que sugiere que, en interés de la eficiencia de la actuación y para facilitar su pronta disponibilidad al público, debe ser el propio Ayuntamiento quien lleve a cabo las obras relacionadas con los elementos estructurales del edificio.
A pesar de que el decreto de mutación demanial estipulaba que cada parte debía realizar su correspondiente obra, se llegó a la conclusión de que, por las razones mencionadas, esto no era viable desde el aspecto técnico en la estructura del proyecto. Por consiguiente, se optó por abordar la obra de manera integral en lo que respecta a la estructura y financiarla entre ambas administraciones según su uso efectivo. Para lograrlo, se han ajustado las condiciones de la mutación demanial, asegurando así el respaldo jurídico y patrimonial necesario para la actuación.
Finalizada la obra de consolidación estructural, el proyecto de acondicionamiento del espacio cultural será ejecutado por el Ayuntamiento, lo que permitirá su uso. Por otro lado, la Comunidad se encargará de realizar la obra del centro de salud.
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