El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha entregado las llaves de sus nuevos hogares a los adjudicatarios de la promoción Rosilla 3. Esta nueva iniciativa de EMVS Madrid, que incluye 73 viviendas, ofrece ya a los beneficiarios un alquiler asequible. Durante su visita a la promoción Rosilla 3, Almeida ha estado acompañado por Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), así como por Carlos González Pereira, concejal de Villa de Vallecas. Juntos, han comprobado in situ la regeneración del barrio de La Rosilla junto a las familias adjudicatarias.
La entrega de llaves marca el final del proceso de transformación integral de este antiguo poblado chabolista, llevado a cabo por EMVS Madrid. La empresa municipal ha realizado la urbanización de la zona y ha construido cuatro promociones de vivienda (Rosilla 1, Rosilla 2, Rosilla 3 y Rosilla 4), que añaden 280 pisos al parque público de vivienda del Ayuntamiento de Madrid, ahora hogar de 928 madrileños.
Almeida ha valorado positivamente esta “operación de regeneración urbana”, destacando que esta iniciativa permite al Ayuntamiento “mejorar la ciudad de Madrid y la vida de todos los vecinos”. La transformación de una zona marginal en un área residencial y rehabilitada es uno de los logros alcanzados. El trabajo realizado por la empresa municipal no se ha limitado únicamente a la construcción de nuevas viviendas de alquiler asequible; también se han llevado a cabo obras de reurbanización que incluyen viales y espacios públicos, así como aceras, áreas de descanso para los vecinos, iluminación y jardines.
El alcalde ha expresado su gran satisfacción al poder visitar y entregar las llaves de sus nuevos hogares a los madrileños, quienes abonarán entre 100 y 600 euros mensuales por sus pisos. Esto les permitirá, especialmente a los jóvenes, emanciparse y comenzar una nueva etapa sin que sus ingresos se vean afectados, dado que nunca destinarán más del 30 por ciento de los ingresos de la unidad familiar al alquiler.
“No hay política estratégica que cuente más para el Ayuntamiento de Madrid en estos momentos que la de vivienda”, ha enfatizado. Además, ha reafirmado su compromiso de “dar solución a estos problemas desde la colaboración con la sociedad y con otras administraciones”.
Viviendas diseñadas para familias con hijos pequeños y jóvenes
La inversión destinada a la promoción Rosilla 3 supera los 15 millones de euros (exactamente, 15.125.106 euros). De esta cantidad, 1,4 millones han sido aportados por el Plan Estatal de Vivienda, resultado del convenio entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad de Madrid. Esta iniciativa ha permitido la construcción de un total de 73 viviendas, que incluyen tres adaptadas para personas con movilidad reducida, así como 24 de dos dormitorios, 43 de tres y seis de cuatro. Además, se han previsto 123 plazas de garaje para los futuros residentes.
El bloque longitudinal cuenta con cinco plantas, mientras que la torre se eleva con ocho niveles, todos dedicados a viviendas y áreas comunes. En el sótano se encuentran el garaje y diversas instalaciones.
La construcción se caracteriza por su enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia, aspectos que son fundamentales. Por ello, todas las viviendas poseen certificación energética A, lo que garantiza un consumo reducido y un alto nivel de confort. Asimismo, se han integrado sistemas de aerotermia y suelo radiante refrescante. Esta promoción incluye soluciones constructivas pasivas, tales como una estructura simple, doble orientación, iluminación natural y una envolvente térmica eficiente.
Todos los pisos disfrutan de ventilación cruzada; esta es obligatoria para los de tres y cuatro dormitorios, mientras que es altamente recomendable para los de dos dormitorios. En el bloque, las viviendas cuentan con dos fachadas opuestas que facilitan la ventilación cruzada directa, mientras que en la torre se diseñan dos fachadas perpendiculares que permiten la ventilación cruzada a 90º.
Una vida renovada en La Rosilla
Un claro ejemplo del modelo de ciudad promovido por el Ayuntamiento de Madrid es La Rosilla. La mejora de la habitabilidad del espacio público y del tejido residencial es el objetivo, adaptándose a las nuevas necesidades sociales, económicas y medioambientales, con un enfoque en la excelencia arquitectónica como prioridad.
La labor que está llevando a cabo el Consistorio para regenerar algunas áreas de la capital se evidencia en las cuatro promociones construidas por EMVS Madrid. La inclusión de nueva vivienda en régimen de alquiler asequible no solo revitaliza la vida social y económica del barrio, sino que también contribuye a mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Más de 860 millones de euros se han invertido en la construcción de más de 4.300 viviendas asequibles a lo largo de los últimos cinco años, abarcando un total de 54 promociones. La empresa municipal también gestiona un patrimonio que incluye 8.770 viviendas destinadas al alquiler asequible y actualmente tiene más de 6.600 unidades en diversas etapas de desarrollo y ejecución; entre ellas, 2.145 ya están en proceso en 25 promociones diferentes. Estas estadísticas posicionan a EMVS Madrid como la principal promotora pública en España.
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