El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado los pliegos reguladores para dos concursos destinados a la enajenación de tres parcelas municipales sin uso ubicadas en los distritos de Tetuán y Carabanchel con el fin de construir en ellas residencias en régimen de 'coliving' (viviendas colectivas) por un período mínimo de 15 años.
La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, ha explicado tras las Junta de Gobierno que esta operación favorecerá dos promociones capaces de ofrecer hasta un centenar de alojamientos colectivos, con dimensiones que oscilan entre 25 y 35 metros cuadrados, los cuales se alquilarán a precios de mercado. A partir de este viernes, se publicarán los concursos correspondientes.
La residencia compartida, conocida como 'coliving', ofrece un tipo de alojamiento temporal donde los habitantes disfrutan de una amplia gama de espacios y servicios comunes, mientras que las unidades residenciales privadas son más pequeñas en comparación con una vivienda convencional.
Por primera vez, se lanza un concurso público para la venta de terrenos de propiedad municipal, dado que las normativas urbanísticas que regulan este tipo de viviendas fueron aprobadas en noviembre de 2023.
Se han convocado dos concursos por parte del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad con el objetivo de enajenar las parcelas ubicadas en Tetuán, específicamente en la calle Pamplona, 31, así como las dos que se encuentran en la calle Matilde Hernández, 42 y en el terreno adyacente de Matilde Hernández, 41 a 45, que colinda con Linares, 22.
La calificación de la parcela de Tetuán es 'uso residencial libre vivienda colectiva', lo que permite una edificabilidad de 1.200 metros cuadrados. Esto facilitará el desarrollo de un proyecto con capacidad para aproximadamente 35 alojamientos. La licitación tiene un precio establecido en 2.456.400 euros.
En Carabanchel, la primera parcela tiene la calificación de 'uso industrial con uso alternativo residencial', mientras que la segunda está clasificada como 'uso residencial libre vivienda colectiva'. Con una superficie total de 1.430 metros cuadrados, estas parcelas podrían permitir la construcción de aproximadamente 60 alojamientos. El precio establecido para la licitación asciende a 2.779.524,19 euros.
El Ayuntamiento busca, además de promover el acceso a la residencia compartida en alquiler, fomentar la convivencia de actividades culturales y económicas. La oferta se orientará preferentemente hacia colectivos relacionados con la creciente concentración de actividades creativas en el área de la plaza de Almodóvar-Polígono ISO.
La implementación de un programa mixto de alquiler será posible gracias al desarrollo conjunto de ambas parcelas. Este programa incluirá, como mínimo, un 55 por ciento de alojamiento en la modalidad de residencia compartida bajo régimen de alquiler libre. Además, se contempla opcionalmente hasta un 45 por ciento de la edificabilidad destinada a diversas actividades económicas, cumpliendo con los requisitos establecidos en el pliego de prescripciones técnicas, el cual ofrece altos niveles de flexibilidad para la realización de diferentes programas de uso.
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