Todos los presentes en la edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que se inauguró este jueves, animan a aprovechar la coyuntura y no retrasar la compra de viviendas, ya que los precios puede que no bajen más, el IVA sube en julio y es el último año de deducciones fiscales generalizadas.
Ministerio, Comunidad y patronal coincidieron durante la inauguración del SIMA 2010 en recomendar no esperar si se está pensando en comprar una vivienda. El sector ha dado los primeros síntomas de recuperación, sobre todo en Madrid, y el stock no volverá a crecer, con lo que no se espera que los precios experimenten más caídas de forma general, como explicó el presidente de Asociación de Promotores de Madrid.
Aún más importante es la fiscalidad de la que todavía disfruta la adquisión de una vivienda y que pronto desaparecerá. El IVA subirá dos puntos en julio y a partir del próximo año desaparecerán las deducciones para las unidades familiares que ingresen anualmente más de 24.000 euros. Medidas criticadas por la Comunidad y justificadas por el Ministerio.
En la feria se nota, por ejemplo, en lo solicitados que están los comerciales de promotoras, constructoras y bancos. "La situación te puede obligar a comprar un poco antes", señala una de las visitantes, Marieta. Además, todos coinciden en que los precios han bajado considerablemente, aunque sigan siendo elevados, como comenta la potencial compradora.
Pese a esa reducción de los precios, que el ministerio cifra en un 10 por ciento desde que empezó la crisis y otros actores del sector elevan hasta el 20 por ciento, este año se encuentran menos ofertas y descuentos. "Si el año pasado se bajaron los precios un 30 por ciento, este año no se puede volver a bajar otro 30", indica Pedro Sánchez, de Gifsa. No obstante, se siguen encontrando descuentos.
También llama la atención, la gran cantidad de bancos, que desde hace unas pocas ediciones se dan cita en el salón inmobiliario. Su presencia se debe a los embargos de promociones y casas de particulares debido a la crisis económica. "Los descuentos son mayores y la financiación está asegurada", asegura Inmaculada López, de Ibercaja sobre el papel de las entidades.
Los visitantes pueden elegir entre 800 promociones, de las que aproximadamente la mitad se encuentran en la Comunidad. Este año ganan más presencia las viviendas de protección oficial, que se ha convertido en un refugio para el sector y ya representan el 30 por ciento de la oferta madrileña de SIMA.
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