Madrid y Cataluña, las regiones más hipotecadas

Estos datos también reflejan que las comunidades que presentaron una mayor tasa de variación positiva fueron Aragón (18 por ciento) y Extremadura (12,4 por ciento), mientras que las que mostraron las evoluciones más negativas fueron Navarra (-39,8 por ciento) y La Rioja (-33,3 por ciento).

Es la primera vez en dos años y medio en que aumenta el número de viviendas hipotecadas después de una racha de 30 meses consecutivos registrando descensos interanuales. De hecho, desde abril de 2007 no se registraban alzas en el número de viviendas hipotecadas.

En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas interanuales superiores al 20 por ciento con pocas excepciones, y desde octubre de 2008 se han estancado en una cifra mensual cercana a las 50.000.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en noviembre, al aglutinar el 52,5 por ciento del total, seguidas de los bancos (36,6 por ciento) y de otras entidades financieras (10,9 por ciento). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 45,3 por ciento del total, los bancos el 43 por ciento y otras entidades, el 11,7 por ciento.

Tipo de interés medio del 4,09 por ciento
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,09 por ciento en noviembre de 2009, con un descenso del 26,7 por ciento respecto a hace un año y del 2,4 por ciento respecto a la tasa de octubre.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,25 por ciento y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,03 por ciento y un plazo medio de 21 años.

 El 95,2 por ciento de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,8 por ciento de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 88,7 por ciento de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en noviembre a 40.156, con un crecimiento del 35,3 por ciento sobre igual mes del año pasado. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones subió un 35,3 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 25.637.