Las cuatro torres, a medio gas

El ascenso al cielo de los negocios de estos cuatro inmuebles, los más altos de España, se está viendo lastrado por diversas razones. La principal es a crisis, que arroja unos porcentajes de uso del complejo de negocios bastante bajos para ser la avanzadilla del distrito financiero de Madrid. Sólo están aprovechándose en estos momentos 153.119 metros cuadrados de los 273.919 de superficie. Eso sí, parece que en unos meses la situación cambiará. Sobre todo, motivada por el traslado de las oficinas centrales de Caja Madrid a la torre más alta del país y una de las más altas de Europa. Mientras, las propietarias aguantan el tirón de la crisis a la espera de grandes contratos de arrendamiento que compensen las pérdidas por mantenimiento que generan estos inmuebles.

La torre Sacyr Vallehermoso, con 66.750 metros cuadrados, está ocupada al 67 por ciento. Es el mismo espacio que ocupa el Hotel Eurostars Madrid Tower, 31 plantas. Fuentes de la constructora inciden en su preferencia por contratar el resto del inmueble, 21 pisos de oficinas en 21.390 metros cuadrados, a una sola empresa. Consideran que la presencia de este establecimiento cinco estrellas permite sinergias que pueden ser muy beneficiosas para los arrendatarios de los pisos superiores.

La torre Caja Madrid ha concluido sus obras y se encuentra en pleno acondicionamiento de sus 70.000 metros cuadrados de instalaciones. 50 técnicos están trabajando en esas tareas desde el 18 de octubre. Fuentes de esta entidad confirmaron a Madridiario que van a utilizar todo el espacio del edificio para sus oficinas, trasladándose allí las dependencias de las Torres Kio, la plaza del Celenque, el área de Formación y de Banca Extranjera. No pueden concretar cuándo iniciarán los traslados, ya que actualmente la caja está centrando sus esfuerzos organizativos en la 'fusión fría' con Bancaja, que se producirá en estas navidades.

Precios fijos
El Grupo Villar Mir ya ha conseguido ocupar el 83 por ciento de Torre Espacio, según Eduardo Corral, director de Explotación del inmueble. 48.300 metros cuadrados ocupados por primeras firmas entre las que se encuentran las embajadas de Gran Bretaña, Canadá, Australia y Países Bajos. Los dos tercios superiores de la superficie del edificio acumulan el 17 por ciento de los espacios vacantes, apenas 9.900 metros cuadrados.

La Torre de Cristal de Mutua Madrileña tiene 57.579 metros cuadrados de superficie bruta alquilable que se van a dedicar íntegramente a alquiler de oficinas. Desde la aseguradora aseguran que han cerrado tres contratos que ocupan el 10 por ciento del espacio disponible (unos 5.750 metros cuadrados) y mantienen abiertos muchos más para ir completando la capacidad de este edificio.

Ninguna de las empresas consultadas ha variado ni piensa variar su horquilla de precios al considerar que es un espacio preferente y estratégico de la capital para desarrollar negocios.