El anticipo de alquiler da liquidez a los propietarios de viviendas

Esto hace que en el país haya un gran número de propietarios que obtienen rentas por sus viviendas vacías, un apoyo económico muy interesante para incrementar los ingresos habituales, pero que puede resultar innecesario ante la necesidad de emprender negocios, hacer frente a pagos inesperados o abonar un gasto médico indiscutible.

Hay un escenario muy interesante para todos aquellos propietarios que tienen una necesidad urgente de capital y dudan entre alquilar su vivienda y obtener el dinero a medio plazo, o vender y lograrlo de inmediato: el Anticipo de alquiler.

El anticipo del alquiler es un pago a cuenta; es decir, el propietario del inmueble puede recibir el cobro de hasta 12 mensualidades de una renta por alquiler en un único pago y por adelantado. Y, con este dinero, puede hacer frente a cualquier tipo de pago inesperado que haya surgido.

¿Cómo se realiza el anticipo de alquiler?

La primera pregunta que surge ante esta posibilidad es cómo se consigue ese anticipo por alquiler. Obviamente, las dudas son razonables, ya que los propietarios entienden que no pueden solicitarle esa cantidad, de una vez, a los inquilinos.

Existen empresas que median entre el inquilino y el propietario en esta circunstancia. Lo que hacen es ofrecerle al dueño de la vivienda la cantidad que sumaría la renta de 12 mensualidades y que este pueda devolverla poco a poco, conforme vaya recibiendo los ingresos del inquilino, con total flexibilidad.

El proceso es sencillo: se obtiene la liquidez inmediata una vez que estas compañías estudian el contrato de alquiler, valoran el riesgo de la operación y se pactan las condiciones de devolución. Todo en menos de 48 horas.

Con una renta media de 674 euros por vivienda en España, el cobro por adelantado de las mensualidades de todo un año ofrecen a los propietarios de los inmuebles una cantidad total de 7368 euros de media, una cantidad nada desdeñable para un gran número de escenarios. Y todo ello sin necesidad de avales u otras condiciones necesarias muchas veces para solicitar un préstamo ordinario.

Otros beneficios del anticipo de alquiler

No obstante, la obtención de dinero en efectivo inmediato no es la única ventaja de este sistema de adelanto del alquiler. Existen otros motivos por los que cada vez más personas optan por contar con compañías que ofrecen este servicio:

• Protección frente a impagos. Aunque los inquilinos se nieguen a abonar las rentas, el propietario ya ha cobrado previamente las mensualidades, de manera que cuenta con un margen económico y de tiempo necesario para iniciar los trámites para el desahucio.

• Olvidar los cobros mensuales. Estar pendientes del ingreso mensual, llamar cuando hay un retraso, avisar de que no se ha abonado correctamente la renta… Estas situaciones son más que habituales y suponen un desgaste emocional para el propietario. Con esta opción de adelanto del ingreso, estas situaciones desaparecen de un plumazo.

Estos son los principales puntos de interés del anticipo de alquiler, una herramienta más que interesante para quienes tienen inmuebles disponibles para la acogida de inquilinos y quieren que el cobro de la renta no sea un problema.