La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves un plan especial que permitirá implantar cualquier modalidad de hospedaje, incluidos apartahoteles, flex living, pensiones o casas de hospedaje, en más de 240 parcelas de uso industrial distribuidas en ocho distritos de la capital.
La medida impulsada por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, afectará a 16 zonas industriales repartidas entre Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas.
De esta forma modifica el régimen urbanístico vigente para los suelos regulados por la Norma Zonal 9 grado 3º, que hasta ahora únicamente permitía la construcción de hoteles en este tipo de recintos.
Según ha informado el Ayuntamiento de Madrid en un comunicado, la iniciativa responde a una demanda del sector y busca incrementar la oferta de alojamiento de corta y media estancia fuera del centro de la ciudad, en línea con la estrategia de descentralización turística impulsada por el Plan Reside y Plan Estratégico de Turismo 2024-2027.
El Consistorio defiende que esta medida contribuirá a redistribuir el flujo de visitantes hacia distritos exteriores y favorecerá el desarrollo económico y comercial de estas zonas dentro de su modelo de turismo sostenible.
Entre las parcelas afectadas por este plan especial figuran suelos ubicados en el polígono industrial de la carretera de Burgos, el barrio del Aeropuerto, la calle Josefa Valcárcel, el entorno de Costa Rica con la M-30 o la avenida de Andalucía.
El Ayuntamiento justifica el cambio normativo por el proceso de “terciarización” que, según explica, han experimentado estas áreas industriales durante los últimos años, incorporando progresivamente usos vinculados a oficinas y servicios y perdiendo parte de su carácter industrial original.
La normativa urbanística vigente limitaba el hospedaje en estos suelos exclusivamente a hoteles desde una modificación aprobada en 2007, que buscaba evitar la proliferación de residencias encubiertas y lofts comercializados fraudulentamente como viviendas.
Con este nuevo plan especial, el Consistorio elimina esas restricciones en los ámbitos considerados mixtos y deja abierta la posibilidad de estudiar futuros cambios similares en otros polígonos industriales tradicionales que hayan evolucionado hacia usos más vinculados a oficinas y servicios.
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