Si en los últimos meses has ido viendo las noticias, sabrás que los tipos de interés de las diferentes hipotecas que hay en el mercado han ido aumentando considerablemente.
Los primeros meses del año 2022 fueron increíbles para los hipotecados; euríbor en negativo, tipos de interés en las fijas lo más bajo que se habían visto nunca en nuestro país… Pero el año se fue complicando con diferentes situaciones, a nivel mundial, y que indudablemente tuvieron y están teniendo una repercusión considerable en la economía. El euro cayó, se originó la guerra de Ucrania, la inflación se disparó y, para intentar estabilizar el panorama, el Banco Central Europeo empezó a aumentar el tipo de intereses.
Y es en ese proceso en el que nos encontramos ahora mismo. Intentando encontrar una estabilidad financiera a través, entre otras cosas, de las subidas de los tipos de interés de nuestras hipotecas.
¿Cuál es la previsión para el 2023?
Pese a no ser una ciencia cierta, puesto que como hemos dicho las situaciones sociales que sucedan pueden ir modificando el panorama mundial y más concretamente el de nuestro país, la previsión según el Departamento de Análisis de Bankinter, por ejemplo, es que durante los próximos 12 meses, es decir, durante todo el año 2023, el Euribor siga subiendo, alcanzando hasta el 4% estimado a 12 meses. Desde fotocasa.es, por ejemplo, estiman que las hipotecas medias de alrededor de 150.000 euros que tengan una vida de 30 años, puedan llegar a incrementarse hasta en 1.500 euros anuales.
¿Y en qué se basan para hacer esta estimación? Pues en que si es necesario seguir controlando la inflación para que el ámbito financiero no implosione, el Banco Central Europeo seguirá subiendo sus tipos y, por tanto, será más difícil para los bancos poder financiarse. Esto hará que ellos deban aumentar también los intereses de sus propios préstamos e hipotecas lo que, como consecuencia, hará que las hipotecas sean más caras para los ciudadanos.
Ante este panorama, ¿cómo conseguir una buena hipoteca?
Cuando la demanda de viviendas disminuye, la oferta es más amplia y, por tanto, también se prevé que el precio de las mismas se estanque, no siga subiendo e incluso disminuya hasta un posible 0 '9% durante el año 2023.
Por tanto, aunque los intereses aumenten, el precio de la propia vivienda se estima que no lo haga y, por tanto, se compense la subida de uno con la bajada del otro.
Pero como ciudadanos es difícil saber cómo moverse por el complicado mundo de las hipotecas, entender todos los requisitos y características que las entidades ofrecen en cada una de ellas y, sobre todo, encontrar las mejores condiciones para garantizar que nuestro futuro económico sea lo más estable posible.
Por ello, el 2023 se convierte en el año en el que la asistencia de intermediarios como GoHipoteca es tan fundamental. Puesto que ponen al servicio de sus clientes brokers expertos que buscan, comparan y analizan las diferentes opciones disponibles en el mercado hasta encontrar aquella que mejor se adapta a las necesidades de sus clientes.
Estos expertos asisten a los interesados durante todo el proceso, y no solo buscando las mejores condiciones para ellos, sino resolviendo todas las dudas que puedan surgir y facilitando así que el cliente sepa exactamente qué es lo que está firmando a la hora de contratar su hipoteca.
