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El Ayuntamiento reactiva el plan 'Alquila Madrid'
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(Foto: Diego Sánchez)

El Ayuntamiento reactiva el plan 'Alquila Madrid'

domingo 23 de abril de 2017, 10:10h
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) volverá a poner en marcha el servicio municipal de alquiler de viviendas 'Alquila Madrid' mediante un sistema "garantista".

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) reactivará en los próximos días el servicio municipal de alquiler de viviendas, a través del programa 'Alquila Madrid', introduciendo una serie de mejoras para "favorecer la contención de los precios en el mercado libre, teniendo presente las necesidades de arrendadores y arrendatarios".

Según ha informado este sábado el Ayuntamiento en un comunicado, se trata de una prestación gratuita de carácter integral con la que el Consistorio media entre particulares que quieren poner sus viviendas en el mercado y quienes las desean alquilar, ofreciendo un sistema de garantías, a través de pólizas de seguros para cubrir impagos, posibles desperfectos y asesoramiento jurídico-fiscal durante la vida del contrato.

Con ello, se pretende "fomentar" la participación de la propiedad de las viviendas en el programa y "facilitar" el alquiler a "un precio más ajustado" a las rentas de las personas arrendatarias.

Con este nuevo programa, la EMVS se libra del concepto de agencia inmobiliaria en el que la propiedad era quien fijaba los precios de alquiler, "rigiéndose por las tarifas del mercado libre" e, incluso, "pudiendo vetar al inquilino propuesto por la empresa municipal".

A partir de ahora se establece un programa "garantista" en el que la gratuidad del servicio municipal se presta "a cambio del consentimiento en la contención del precio del alquiler".

Requisitos y ventajas

La vivienda ofertada a la EMVS, para entrar en el programa 'Alquila Madrid', deberá estar situada en el municipio de Madrid, tener una superficie de más de 25 metros cuadrados, por encima de rasante, y ser accesible de acuerdo a las normativas vigentes.

Se garantiza a las partes, arrendataria y arrendadora, una relación directa con la EMVS, incluyendo la asesoría jurídica, económica y técnica, que resuelva cuantas dudas se planteen durante la vigencia del contrato de alquiler.

A favor de los inquilinos, la EMVS se ocupará de la búsqueda de vivienda adecuada a las necesidades de los solicitantes, el cumplimiento del contrato y el cobro de una renta objetiva, dependiendo de sus ingresos y situación familiar, sin variaciones durante el periodo acordado a la firma.

Para la propiedad es igualmente "ventajosa" la relación con la EMVS, ya que se le "garantiza" un seguro de caución por impago de renta y seguros multirriesgo del hogar, referidos al continente o, en su caso, al contenido si son viviendas amuebladas o semiamuebladas.

Asimismo, serán los técnicos de la EMVS, una vez estudiadas las características de la vivienda, quienes propongan la renta mensual y anual de alquiler, sin sobrepasar los 1.200 euros al mes en ningún caso, garantizando en todo momento el cobro del alquiler y la devolución de la vivienda en las mismas condiciones que tenía en el momento de la toma.

Según el Consistorio en Madrid, al igual que otras grandes ciudades, se está experimentando un "notable incremento" en los precios de los alquileres de vivienda, ya que el arrendamiento ha ganado peso frente la compra y, por tanto, ha aumentado la demanda respecto a años anteriores.

Precios del alquiler

Estudios contrastados por el Ayuntamiento señalan que los precios de alquiler en 2016 subieron en España un 15,9 por ciento y un 15,6 por ciento en Madrid. Ante estos incrementos "desmesurados" los ayuntamientos de Madrid y Barcelona se unieron recientemente para solicitar al Gobierno español que cambie la actual Ley de Arrendamientos Urbanos y así poder regular el precio del mercado libre.

Dados los "pocos mecanismos" que tienen las administraciones locales para intervenir en el mercado de alquiler, la EMVS considera posible cierta contención de precios garantizando a la propiedad el cobro total de la renta, con la previa condición de ceder al arrendamiento de su vivienda por debajo de los precios libres.

Las personas interesadas en ofrecer su vivienda en alquiler a la EMVS pueden obtener toda la información en la web oficial 'www.emvs.es' o llamando al número de teléfono 915 168 484.

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