¿Te imaginas pasar unos extraordinarios días de vacaciones y al regreso encontrar que tu casa está ocupada por personas desconocidas que ingresaron a ella ilegalmente? Ojalá nunca te suceda, pero es una situación que a muchos les ha tocado afrontar, por lo que es bueno conocer qué hacer por si te llegara a suceder.
Posiblemente, ya habrás escuchado de los okupas, esas personas que ocupan ilegalmente propiedades ajenas, de forma totalmente ilegal y sin consentimiento de sus propietarios, con la excusa del “derecho a la vivienda” que todo ser humano tiene.
Estas “okupaciones” son un delito tipificado en el Código Penal español como usurpación de inmuebles, que acarrea diversas sanciones a quienes las cometen: en primera instancia, la desocupación de la propiedad que habitan ilegítimamente y el correspondiente rescate por parte de los dueños.
Los okupas toman viviendas vacías, edificios abandonados, naves industriales, centros sociales y hasta tu casa si ven la oportunidad cuando estás de vacaciones. Por lo general, rompen cerraduras, puertas y ventanas y destrozan cualquier sistema de protección con tal de entrar e instalarse ilegalmente.
Se suelen amparar en grupos que “cazan” los inmuebles que pueden ocupar e incitan y ayudan a sus afiliados a que ingresen a ellos. También pueden ser familia o personas con serios problemas económicos que no tienen los recursos suficientes para proveerse una vivienda y, entonces, toman las ajenas con fines aparentemente sociales.
Para los propietarios legítimos recuperar su vivienda ocupada puede llegar a ser en un proceso legal lento y complejo, que debe atenderse con el apoyo adecuado, en específico, con la ayuda de despachos jurídicos especializados en desocupaciones.
¿Cómo actuar en caso de una “okupación”?
Los casos de personas que llegan de vacaciones y consiguen sus casas ocupadas son reales; de hecho, están sucediendo con cada vez más frecuencia debido a los problemas que actualmente muchos viven para obtener una vivienda propia.
Cuando esto sucede hay que seguir un básico procedimiento para impulsar las acciones legales correspondientes, que requiere de mucha calma, paciencia y templanza y que a continuación se presenta, por si algún día, ojalá que no, llegases a tener que pasar por tal situación:
- No entres en conflicto directo con los ocupantes: aunque la primera reacción que se puede tener ante tan desagradable e injusto escenario es tratar de sacar de inmediato a los okupas, evita enfrentarte a ellos y no intentes expulsarlos por tu cuenta. Hacerlo es contraproducente, por cuanto estos podrían acusarte de violencia y revertir todo el proceso legal en tu contra.
- Tampoco cortes los servicios básicos como agua o luz, por cuanto mientras estén en tu casa tienen derecho a ellos, y si los interrumpes puedes ser objeto de una demanda.
- Buscar el apoyo de Desokupa Expres, que es un despacho de abogados que puede ayudar a accionar el procedimiento legal adecuado y asesorar en todo sobre los correspondientes trámites judiciales a seguir.
Este escritorio legal cuenta con abogados especializados en desalojos express de okupas, quienes primero buscan solucionar el problema de manera pacífica para llegar a acuerdos satisfactorios para ambas partes y, así, evitar los molestos procesos legales.
Además, es un buró legal con más de 5 años de experiencia en desalojos y más de 2.500 desocupaciones exitosas registradas.
De no llegar a un acuerdo amistoso, Desokupa Expres está plenamente cualificado para accionar las correspondientes demandas y actuar en los tribunales para lograr el desalojo inmediato de los ocupantes ilegales.
- Al no conseguir una salida consensuada de los okupas, hay que poner la denuncia ante la policía nacional o guardia civil por usurpación de inmueble y aportar los documentos que acrediten la propiedad legítima del inmueble.
- El abogado desokupas presentará una demanda de desahucio por ocupación ilegal ante el tribunal competente y solicitará la recuperación inmediata de la posesión del inmueble.
- El juez de la causa revisará las pruebas y alegatos introducidos por el demandante y procederá a dictar sentencia; si esta es favorable, ordenará el desalojo forzoso inmediato de los okupas, lo cual deberá cumplirse con el apoyo de las autoridades.
¿Por qué buscar asesoría legal profesional?
Cuando se tiene una situación de ocupación ilegal de tu bien inmueble, bien sea porque tu casa fue ocupada mientras estabas de vacaciones o porque tengas inquilinos que cayeron en situación de impagos, siempre vas a tener la posibilidad de recuperarlo rápidamente, siempre y cuando actúes debidamente con la ayuda indicada.
Conseguir el respaldo legal apropiado es fundamental, toda vez que los abogados especializados en esta área saben exactamente cómo actuar y resolver de forma efectiva una ocupación ilegal. De hecho, los procedimientos de desalojo express, bien ejecutados, brindan resultados en menos de 72 horas.
En cambio, si te arriesgas a actuar por cuenta propia o con la ayuda de personas que no conozcan bien sobre el tema, puedes correr el riesgo de perder tu propiedad o de tardar más de lo debido para recuperarla.
Con un buen despacho tienes la tranquilidad de contar con el asesoramiento profesional conveniente y con la seguridad de que todas las actuaciones que impulsen estarán apegadas a derecho y que tendrán por propósito buscar las mejores soluciones para ti.
Así que ya sabes cómo actuar ante esta eventual situación y accionar todas las medidas que tengas a tu alcance para recuperar tu propiedad. Recuerda buscar respaldo profesional y nunca perder la calma para que puedas conseguir tus objetivos exitosamente.
Lo importante es actuar siempre por la vía legal, nunca por cuenta propia ni, mucho menos, caer en provocaciones. Con la paciencia adecuada y el apoyo de un buen abogado recuperarás tu propiedad de manera bastante rápida. Ojalá nunca te suceda, pero si pasa y haces todo bien no tendrás de qué preocuparte.
