Las administraciones madrileñas presumen de vivienda pública en SIMA 2025

El Ayuntamiento de Madrid ofrecerá en SIMA 2025 la mayor oferta de alquiler asequible de España, ha subrayado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, durante la inauguración del salón inmobiliario en el Pabellón 4 de Ifema Madrid, donde la empresa municipal cuenta con un stand que ocupa 87 metros cuadrados.

Hasta el próximo sábado, los visitantes tendrán la oportunidad de informarse sobre los proyectos de nueva construcción de vivienda pública y alquiler asequible que EMVS Madrid está desarrollando en los distintos distritos de la capital. En el contexto de SIMA y el foro profesional SIMAPRO, González ha participado en la mesa redonda titulada ‘Políticas municipales de impulso a la generación de vivienda'. Durante su intervención, ha explicado que EMVS Madrid fue responsable, en el año anterior, de la construcción de tres de cada diez viviendas destinadas al alquiler asequible sin opción a compra en toda España, según datos proporcionados por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. “Todo el trabajo y esfuerzo puesto para conseguir este hito ha hecho que EMVS Madrid se haya convertido en la primera promotora de vivienda pública de España”, ha afirmado el presidente de la empresa municipal.

A través de EMVS Madrid, el Ayuntamiento de Madrid dispone de un patrimonio que supera las 9.200 viviendas públicas destinadas a los habitantes de la capital. Este dato sitúa a Madrid en la primera posición del ranking nacional de vivienda pública en alquiler asequible, según lo informado por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. González ha señalado que “para continuar liderando este ranking, la empresa municipal sigue trabajando de manera incansable y, actualmente, cuenta con 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución”. Entre estas viviendas se encuentran los 2.200 pisos destinados al alquiler asequible del Plan Suma Vivienda de EMVS Madrid, el cual incluye colaboraciones público-privadas en Los Berrocales y Los Ahijones. En relación a esto, el delegado ha confirmado que la adjudicación de la primera fase del Plan Suma Vivienda ya es definitiva.

Durante este año, gran parte del enfoque de la empresa municipal ha estado en fomentar el alquiler asequible dirigido a los madrileños cuyos ingresos anuales brutos rondan los 42.000 euros, dependiendo de las circunstancias de cada solicitante. Sin embargo, es importante destacar que el costo de las rentas de las viviendas de EMVS Madrid nunca superará el 30 por ciento de los ingresos de la unidad familiar.

En el estand de la empresa municipal se ofrecen detalles sobre diversos planes y programas destinados a particulares interesados en alquilar sus viviendas, como ReViVa, Compramos Tu Vivienda. Plan Adapta, Plan Rehabilita, Plan Transforma Tu Barrio, la Oficina Verde y el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA).

La Comunidad presume de vivienda protegida

En SIMA 2025, la Comunidad de Madrid también cuenta con un estand donde presume de las políticas de vivienda implementadas que han posicionando a la región como la principal en el ámbito de vivienda protegida a nivel nacional, con un 53 por ciento del total, como ha destacado el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo.

"El modelo de vivienda de Madrid es un modelo que está funcionando, un modelo que está siendo imitado por el resto de las regiones de España y al mismo tiempo también a nivel internacional y tiene un principio fundamental, que es la seguridad jurídica", ha remarcado.

El consejero ha destacado que Madrid lidera la construcción de viviendas con algún tipo de protección en España, alcanzando un 53 por ciento. Esto ha sido posible "gracias a la actualización de los precios del módulo, un estímulo para los promotores, y la puesta a disposición de suelo y una fiscalidad razonable".

"Es un crecimiento sin precedentes con el que hemos conseguido aumentar la oferta de inmuebles para los madrileños, en gran medida por el proyecto del Plan Vive", ha señalado.

En el estand autonómico, además de este proyecto, se presentarán otras iniciativas diseñadas para activar el mercado y facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda. Entre ellas se encuentra el Plan Alquila, un servicio de gestión que actúa como intermediario entre propietarios e inquilinos, brindando seguridad jurídica a ambas partes y ofreciendo arbitraje en caso de desacuerdo, y el programa Mi Primera Vivienda, que ofrece apoyo a jóvenes menores de 40 años que desean comprar un inmueble, permitiéndoles acceder al cien por cien de la hipoteca incluso si no cuentan con ahorros previos.

En este espacio también se presenta la labor de la Agencia de Vivienda Social, que tiene la responsabilidad de ofrecer soluciones habitacionales a las familias y personas en situación de vulnerabilidad. La AVS administra un patrimonio compuesto por 50.000 inmuebles, de los cuales aproximadamente la mitad son viviendas, siendo la mayoría arrendadas.