El Ivima deberá pagar 30.000 en reparaciones a unos vecinos de Vallecas

En la sentencia el Alto Tribunal desestima el recurso presentado por el IVIMA contra la sentencia dictada el 17 de junio de 2010 por la Audiencia Provincial de Madrid que dio razón a los vecinos.

El 17 de marzo de 2005 los vecinos de los números 9, 11 y 13 de la calle Riojanos presentaron una demanda contra el IVIMA, solicitando el pago por parte del instituto municipal "de las facturas y presupuestos acompañados por obras de reparación urgentes ejecutadas o presupuestadas en zonas comunes y garajes de la Comunidad de Propietarios de la calle Riojanos 9, 11, 13 y 15 de Madrid".

El juzgado de primera instancia declaró probada la existencia de varios defectos en la construcción de las viviendas que provocaron goteras, humedades, atascos de sumideros, desagüesy rotura de solado. El Ivima había financiado y vendido las viviendas en 1985, cuyos vicios se habían denunciado en 1987, 1990, 1999 y 2000.

El fallo condenó al Ivima a pagar a la Comunidad 5.800'37 euros y 24.576'06 euros, la primera cantidad ya abonada por los inquilinos y la segunda presupuestada para obras urgentes de reparación del edificio. Además, la sentencia condena al Ivima a pagar todas las demás reparaciones de los vicios y defectos existentes en las zonas comunes y garaje del edificio detalladas en el dictamen pericial que acompaña la demanda.

La sentencia explica que estos defectos se engloban dentro del ámbito del artículo 1591 CC de la ruina funcional, entendiendo por tal todo deterioro grave que experimente una edificación que convierta su uso en irritante o molesto.