El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la transformación de los terrenos que ocupaba la antigua fábrica Borondo, en el distrito de Puente de Vallecas, en un nuevo ámbito residencial con 1.400 viviendas, amplias zonas verdes y equipamientos públicos. La actuación, que aún debe recibir la aprobación definitiva de la Comunidad de Madrid, constituye el primer gran proyecto de la Estrategia del Sur, el plan municipal para impulsar la regeneración urbana, económica y ambiental de los nueve distritos situados al sur de la capital.
La intervención afectará a un ámbito de más de 137.000 metros cuadrados situado en el barrio de Palomeras Sureste, donde se encontraba el antiguo polígono industrial de La Arboleda. Gran parte de estos terrenos corresponden a la desaparecida fábrica de prefabricados de hormigón Borondo, cuyas instalaciones fueron demolidas en 2021 y que desde entonces permanecían sin actividad.
El objetivo del proyecto es recuperar un espacio degradado que, según el Ayuntamiento, actúa actualmente como una barrera entre distintos barrios y dificulta la conexión con infraestructuras como el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid, el Hospital Universitario Infanta Leonor o el Centro Deportivo Municipal Palomeras. La actuación contempla la reordenación del entorno para mejorar la movilidad peatonal y ciclista, facilitar el acceso al transporte público y crear una red de espacios verdes que conecte los diferentes equipamientos.
Viviendas públicas
En el apartado residencial, el planeamiento prevé la construcción de 1.400 viviendas, de las que el 35 por ciento contará con algún régimen de protección pública, una proporción superior al mínimo legal exigido. El diseño urbanístico apostará por manzanas con edificios de distintas alturas y volúmenes para favorecer una mayor diversidad arquitectónica e integración en el entorno.
La remodelación de este ámbito se integra en el proyecto Área DEMO 360 Vallecas, una iniciativa municipal orientada a desarrollar un nuevo polo urbano basado en criterios de sostenibilidad, bajas emisiones y mezcla de usos residenciales, económicos y dotacionales.
Además de la transformación del suelo de Borondo, este desarrollo incluirá la recuperación de otros espacios industriales en desuso, como Santa Luisa y la subestación de Vallecas, que en conjunto superan los 360.000 metros cuadrados.
Entre las actuaciones previstas destacan la mejora de las conexiones viarias y peatonales, la creación de nuevas áreas verdes, equipamientos públicos y privados, espacios para actividades económicas, un campus de investigación y una residencia de estudiantes.
Asimismo, el Ayuntamiento proyecta la regeneración del entorno del Hospital Infanta Leonor mediante el denominado Campus de la Salud, con nuevos espacios ajardinados, zonas terapéuticas y una mayor conexión con el parque de Valdebernardo y el Bosque Metropolitano.
Con esta actuación, el Consistorio busca convertir este enclave del sureste de Madrid en una nueva centralidad urbana, siguiendo el modelo de regeneración desarrollado en otros ámbitos de la ciudad y reforzando la oferta de vivienda, especialmente la de carácter asequible, junto a nuevos espacios públicos y dotaciones para los vecinos.
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