En una reunión celebrada este viernes, la Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid ha aprobado el impulso de cinco nuevos proyectos urbanísticos en localidades como Madrid, Tres Cantos, Alcalá de Henares, Móstoles y Gascones. En estos lugares se prevé la construcción de alrededor de 5.000 nuevas viviendas.
La segunda reunión, que ha tenido lugar en el Club Financiero Génova, ha sido presidida por Carlos Novillo, consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior de la Comunidad de Madrid. En este encuentro han estado presentes representantes de los cinco ayuntamientos y la subdelegada del Gobierno en Madrid, Pilar Trinidad.
Se ha decidido en la reunión declarar de especial relevancia cinco planteamientos urbanísticos, los cuales tendrán expedientes prioritarios y centralizados para prevenir duplicidades, "asegurando transparencia y reduciendo notablemente los plazos", ha señalado el consejero.
Novillo ha destacado la "urgente necesidad" de iniciar la construcción de viviendas en la Comunidad de Madrid, enfatizando la importancia de "responder a ese objetivo" para facilitar el acceso a casas "de manera más sencilla" para los jóvenes. Ha subrayado que "la aceleradora es un instrumento al servicio de los municipios para reducir los plazos de tramitación".
El consejero indicó que, de haberse seguido los procedimientos habituales, la preparación de estas promociones habría tomado hasta cuatro años. Sin embargo, gracias a la Aceleradora Urbanística, los plazos se reducirán a "menos de la mitad", y es posible que incluso el próximo año ya se obtengan las aprobaciones necesarias para iniciar las construcciones.
5.000 viviendas nuevas, un 25 por ciento de protección oficial
El Plan Estratégico Municipal de la ciudad de Madrid, que ha acumulado más de 320 modificaciones y numerosos expedientes de planteamiento, comprende cinco proyectos. Se espera que su aprobación ocurra este año, lo que facilitará la simplificación del marco urbanístico.
La propuesta de Móstoles incluye la creación de 1.638 viviendas adicionales en más de 95.000 metros cuadrados de terreno urbano no consolidado. Esta iniciativa surge después de "más de dos décadas sin nuevos desarrollos en la zona".
El proyecto de Alcalá de Henares tiene como objetivo convertir los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, que ha estado inactiva desde 2022, en "uno de los mayores desarrollos de regeneración urbana del Corredor del Henares". Se prevé la construcción de más de 2.500 viviendas, de las cuales aproximadamente 650 serán protegidas.
La conversión de más de 93.000 metros cuadrados de suelo terciario sin demanda en Tres Cantos dará lugar a una nueva zona residencial que contará con 475 viviendas, de las cuales el 62 por ciento serán protegidas.
La estrategia de desarrollo a medio y largo plazo se implementará en la localidad de Gascones para modernizar un modelo urbanístico que actualmente sigue las normas de 1997. Este plan abarcará la conservación del medio ambiente, la planificación de infraestructuras, la movilidad local y las redes energéticas.
La subdelegada del Gobierno ha sido la única en abstenerse, argumentando que su reciente incorporación al órgano colegiado no le ha permitido revisar toda la documentación a tiempo. Por otro lado, todos los demás miembros de la Aceleradora Urbanística han votado a favor de impulsar estos proyectos.
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