Comienza la fase final de demolición del antiguo centro comercial La Ermita

La fase final de las obras de demolición del antiguo Centro Comercial La Ermita ha comenzado en el desarrollo urbanístico Ermita del Santo. Este avance representa un hito importante que permite continuar con el cronograma establecido y llevar a cabo los trabajos previos necesarios para la creación del nuevo espacio urbano en el distrito de Latina.

"Esta fase final de los trabajos de demolición supone la culminación de un proceso técnico que se ha ajustado estrictamente a todos los procedimientos legales y administrativos, y constituye el paso previo a las actuaciones que transformarán este espacio en un nuevo entorno residencial, dotacional y comercial plenamente integrado en la ciudad", explican desde la Junta de Compensación de Ermita del Santo en un comunicado.

El fin de las demoliciones, que se extenderán por un periodo de seis meses, facilitará el inicio de las obras de urbanización y los futuros hitos urbanísticos del desarrollo. Estos avances estarán sujetos a la adecuada tramitación administrativa del nuevo ámbito urbanístico, diseñado con enfoques en "sostenibilidad, movilidad peatonal, eficiencia energética e integración con el entorno", añaden.

Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, señala que “el proyecto ha alcanzado un nuevo hito urbanístico que evidencia su grado de madurez y el riguroso cumplimiento de los máximos estándares legales. La demolición completa del antiguo centro comercial marca la antesala al inicio de las obras del ámbito, al tratarse de un paso imprescindible para avanzar hacia la fase de urbanización y materializar un proyecto de regeneración urbana integral”.

La Junta de Gobierno de Madrid aprobó de manera inicial en septiembre de 2025 el proyecto de estatutos y bases de actuación para la constitución de la Junta de Compensación del área Paseo de Ermita del Santo. La iniciativa, promovida por la comisión gestora del ámbito, estaba formada por propietarios que representan el 99,7 por ciento de la superficie total y acabó formalizándose en el mes de diciembre.

Regeneración urbana

Las acciones llevadas a cabo propiciarán una transformación completa del entorno del antiguo Centro Comercial La Ermita del Santo, gracias al desarrollo urbanístico de Ermita del Santo. De este modo, se facilitará que la ciudad integre en el uso público aproximadamente el 70 por ciento de una superficie de 44.349 metros cuadrados que actualmente es privada, destinando esta área a nuevos espacios para la ciudadanía.

La construcción de 530 viviendas está contemplada en el proyecto, de las cuales 159 estarán bajo algún régimen de protección pública, lo que equivale al 30 por ciento del total. El Ayuntamiento de Madrid aprobó definitivamente esta iniciativa, que fue publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 1 de abril de 2025. Este desarrollo no solo aumentará la oferta residencial en una zona con alta demanda, sino que también mejorará la oferta comercial del barrio.

En relación con la financiación, se han cerrado dos líneas de crédito por parte de Ermita del Santo con Maslow Capital, alcanzando un total de 43 millones de euros. Esto garantiza los recursos imprescindibles para cubrir los costos iniciales y avanzar en las etapas iniciales del desarrollo.

Nuevos corredores verdes, comercios y equipamientos públicos

La transformación integral del ámbito de Ermita del Santo incluye la creación de aproximadamente 11.000 metros cuadrados destinados a áreas estanciales y espacios libres con árboles, complementados por 5.600 metros cuadrados adicionales de zonas verdes. Asimismo, se planea un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, promoviendo así la movilidad peatonal y mejorando la conectividad interna del área.

Un centro urbano con servicios de proximidad se desarrollará a partir del zócalo comercial actual, lo que fomentará el comercio local y ayudará a generar un entorno más dinámico y atractivo, fortaleciendo así el impacto socioeconómico de la zona.

El proyecto incluye una edificabilidad específica de 18.879 metros cuadrados para equipamientos públicos, que se utilizará para desarrollar nuevas infraestructuras deportivas. Estas nuevas instalaciones complementarán las ya existentes, como la piscina cubierta y las salas de gimnasio y fitness.