En esta urbe, como suele ocurrir en el mercado inmobiliario en general, hay zonas más demandadas que otras y, como consecuencia, con precios más elevados. Según análisis «La vivienda en venta en 2021», que se ha llevado a cabo por Fotocasa Research, la variación de los precios se ha mantenido bastante estable en la capital a lo largo del pasado año.
También siguiendo este mismo estudio, podemos observar que prácticamente todos los distritos de Madrid tienen un precio medio que está por encima al del resto de las ciudades españolas. Concretamente, a finales del año 2021 se situaba en 1.907 euros/m².
El distrito más cotizado es el barrio de Salamanca, pues este supera en un 242% a la media nacional con un precio medio por metro cuadrado de 6.520 euros. A él le siguen de cerca el barrio de Chamberí, cuyo precio por metro cuadrado es de 5.567 euros y, en tercer lugar, Chamartín, con un valor por metro cuadrado de 5.546.
La situación no es del todo novedosa para los propietarios o los compradores en Madrid. El informe refleja que los distritos con un precio más elevado siguen siendo los mismos desde hace siete años. Si tienes un piso en esa zona, la mejor forma de tasarlo es online y gracias a Fotocasa, de esta manera podrás comprobar los beneficios que supondría ponerlo en venta o en alquiler.
El simulador de tasación online de Fotocasa
Fotocasa ha lanzado recientemente una herramienta de tasación online con la intención de ayudar a los usuarios a valorar sus propiedades. Esta es una buena forma de tantear el mercado y tomar decisiones, algo imposible de hacer con efectividad si no se tiene idea del valor que puede tener una propiedad en el momento actual.
Con el simulador de tasación de vivienda online de Fotocasa puedes conocer el precio actual por el que podrías comprar una vivienda con o sin reforma. Proporciona un método sencillo para conocer de manera orientativa si el precio de la casa que se quiere adquirir está dentro de la media del barrio sin necesidad de pagar una tasación oficial.
El funcionamiento es realmente cómodo para los compradores interesados, pues solo hay que introducir los datos de la vivienda en la herramienta conectándose a través de internet de manera gratuita. Con esto, el simulador va a hacer una comparativa con inmuebles de características similares en la misma zona y va a proporcionar una valoración estimada en pocos minutos.
Se trata de una plataforma de gran utilidad tanto para los interesados en comprar, como en vender o alquilar, también para los indecisos que no saben cómo sacarán el mayor partido de su vivienda. Por último, también se verán beneficiados los que buscan vivir de alquiler y desean tomar la temperatura de los precios de las zonas de su interés y valorar si se están encontrando con precios adaptados a la realidad del mercado inmobiliario.
