Una inquietud creciente se ha hecho habitual entre los inversores españoles que han adquirido inmuebles para destinarlos al alquiler: el miedo a impagos o destrozos en la vivienda ha mermado parcialmente la oferta en muchas regiones del país.
Afortunadamente, en los últimos meses, el mercado se ha desbloqueado gracias a las interesantes garantías del Seguro de alquiler. Este producto ha ayudado a muchos propietarios a anunciar de nuevo sus viviendas con la tranquilidad de tener un respaldo ante cualquier problema.
¿Cuáles son los puntos clave en los que disponer de un seguro para arrendamientos puede resultar imprescindible? Repasamos algunas de las coberturas más importantes de estas contrataciones en el momento actual.
Apoyo ante impagos: la clave de estos seguros
Sin lugar a dudas, la principal preocupación de los propietarios es enfrentarse a unos inquilinos que se niegan a pagar.
Cuando se pone un piso en alquiler, el objetivo de la operación es obtener rendimientos económicos por la inversión realizada. Si quienes viven dentro se niegan a abonar las rentas, no solo no se gana, sino que incluso se pierde —pago de impuestos, comunidad de vecinos, derramas…—.
El seguro de alquiler actúa en estos casos de manera inmediata. ¿Cómo? En el sentido más inmediato, la compañía abona al propietario y cliente todas las rentas impagadas y las que estén por venir sin que los inquilinos hagan frente.
Este escenario se puede alargar durante meses, de manera que el propietario cuenta con un margen de tiempo suficiente como para tomar decisiones respecto a la situación que tiene en sus propiedades.
Pero las aseguradoras no solo se encargan de sustituir a los arrendatarios en el pago de las rentas, también ofrecen una gestión integral de los inmuebles cuando se dan estos escenarios.
Recuperación de la vivienda
Cuando el inquilino ha demostrado no tener problemas en no afrontar sus obligaciones económicas, habitualmente tampoco tiene inconvenientes en permanecer en la propiedad durante meses.
Esta situación agrava todavía más el escenario para los propietarios, que tienen paralizado el activo sin poder hacer nada con él.
Las aseguradoras cuentan con equipos legales especializados para ejecutar la recuperación de la vivienda siguiendo las vías pautadas por el Estado. Así, el cliente no solo no tiene que encargarse del trámite, sino que se ahorra todos los costes legales asociados.
Reparación de desperfectos
Lamentablemente, el escenario más repetido tras recuperar una casa después de tener inquilinos que no pagan es encontrarse con una vivienda que necesita una importante rehabilitación.
Esto puede dar al traste con las expectativas de ahorro que tienen los propietarios, salvo que cuenten con un seguro del alquiler. En ese caso, será la empresa aseguradora la que corra con los gastos sobre los actos vandálicos realizados sobre el continente y el contenido.
Estas son las tres principales funciones de los seguros del alquiler en la actualidad; estas, combinadas con la limpieza de la casa o la realización de informes sobre el estado de la vivienda, aseguran a los propietarios una tranquilidad absoluta en todo proceso de renta a terceros.
