En el siguiente decálogo te explicamos las claves para hacerlo, incluyendo un consejo final que te permitirá conseguir con facilidad y rapidez las propuestas hipotecarias más interesantes.
1. Elige entidades financieras con reputación sólida
Huye de las propuestas de entidades financieras de cuya reputación no tengas datos fiables, muy especialmente si estas no están homologadas por el Banco de España.
2. Presta especial atención a la TAE
El TIN es el Tipo de Interés Nominal. Pero es la TAE (Tasa Anual Equivalente) la que nos indica cuál es el tipo de interés final real.
La TAE es un indicador porcentual que se calcula teniendo en cuenta el TIN y otros conceptos, como puedan ser las comisiones de apertura y los gastos derivados que tiene que asumir el hipotecado.
3. Fijo o variable: decide qué tipo de interés te conviene más
Dada la previsión de que los tipos de interés sigan subiendo, el gran dilema es: ¿mejor tipo fijo o variable?
Para orientarte acerca del tipo de interés más conveniente para ti puedes ayudarte de los comparadores gratuitos de hipotecas que tienes a tu disposición en internet. Con ellos conocerás, de forma aproximada, cuáles serán las cuotas resultantes en cada caso.
4. No te dejes tentar por las ofertas con plazos de amortización muy largos
Cierto es que las cuotas mensuales de los créditos hipotecarios a largo plazo son más tentadoras. Pero también lo es que esa ventaja queda eclipsada por el hecho de que, una vez amortizado el préstamo, habrás pagado muchísimo más dinero al banco en concepto de intereses.
5. Solicita a los bancos una simulación que incluya los importes de todas las cuotas mensuales
Nunca firmes tu hipoteca sin disponer de esa simulación detallada.
6. Compara las cuotas y el importe total a pagar de todas las propuestas
No te centres solo en el importe mensual de las cuotas: fíjate en la suma de todas ellas.
7. No aceptes imposiciones bancarias con los seguros
Tienes derecho a contratar el seguro obligatorio del continente de la vivienda hipotecada con la entidad aseguradora de tu elección.
Lo mismo aplica para el seguro de vida que el banco te puede exigir para aprobar el préstamo.
8. Cuidado con los gastos asociados
La mayoría de los gastos asociados a un crédito hipotecario corren por cuenta del banco, según lo establecido por la LH (Ley Hipotecaria). Comprueba que solo habrás de abonar los gastos que por ley te corresponden.
9. Solicita consejo profesional externo antes de aceptar o firmar las condiciones
En lo relativo a los gastos y la letra pequeña del resto de las condiciones hipotecarias, no dudes en consultar a un profesional que no esté relacionado con la entidad bancaria que te facilita la propuesta hipotecaria.
10. Utiliza los servicios de Doypo, la plataforma tecnológica especializada en la gestión online de hipotecas
Los anteriores nueve consejos se resumen en este último: utilizando los servicios de Doypo no tendrás que preocuparte de seguirlos uno por uno.
Doypo es una hipotech cuyos expertos financieros se encargan de todo, seleccionando para ti las propuestas hipotecarias más interesantes, todas ellas procedentes de entidades financieras de prestigio reconocido.
En definitiva, nadie dispone de Más información sobre hipotecas que Doypo: en esa plataforma tecnológica financiera encontrarás rápidamente la mejor hipoteca para ti, sin gastos adicionales y sin necesidad de que pongas los pies en ninguna oficina bancaria.
