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Taller de precisión de artillería en Chamberí
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Taller de precisión de artillería en Chamberí (Foto: Juan Luis Jaén)

Oposición ciudadana al proyecto urbanístico sobre el antiguo taller de precisión de artillería en Chamberí

lunes 23 de noviembre de 2015, 17:53h
El Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid quiere aprobar definitivamente un proyecto residencial sobre la parcela que ocupa el Taller de Precisión y Centro Electrónico de Artillería, un edificio del siglo XIX, en Chamberí, que alberga una arboleda también centenaria. Asociaciones vecinales, de defensa del patrimonio y ecologistas, entre ellas Ecologistas en Acción, se oponen a esta nueva operación especulativa que reduce las escasas dotaciones del distrito y destruye patrimonio histórico y forestal.

El Taller de Precisión y Centro Electrónico de Artillería (TPyCEA o TPA) es un edificio fundado en 1898 que, hasta hace un año, era propiedad del Ministerio de Defensa y albergaba personal militar. Se sitúa en la calle Raimundo Fernández Villaverde 46-50, en el barrio de Ríos Rosas, distrito de Chamberí.

El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM), aprobado en 1997, ya contempla este ámbito y le asigna una gran edificabilidad (superficie a construir). La parcela APR 07.09 que alberga el TPA tiene una superficie de 14.569 metros cuadrados y una superficie construida actual de 16.560 metros cuadrados. El PGOUM permite un aumento notable de esa superficie construida, alcanzando los 54.225 metros cuadrados con destino residencial. Es decir, la sustitución de la dotación militar por viviendas.

A pesar del tiempo transcurrido, la operación urbanística no había llegado a realizarse, porque, según explica Ecologistas en Acción, había "un obstáculo importante". El enorme incremento de edificabilidad obligaba a hacer importantes cesiones de suelo al Ayuntamiento de Madrid con destino a zonas verdes y equipamientos públicos. En concreto le correspondía una cesión de 16.267 metros cuadrados (30 por ciento de la edificabilidad), algo que no era rentable, dado que el ámbito tiene una superficie de 14.569 metros cuadrados, según la asociación conservacionista. Pero gracias a una de las numerosas modificaciones de la Ley del Suelo, promovida por el Gobierno de Ignacio González en 2013, permitió sustituir las cesiones obligatorias de suelo para zonas verdes y equipamientos por dinero, lo que se conoce como monetizar.

A raíz de esta modificación de la Ley del Suelo, el Ministerio de Defensa inició los trámites para vender la parcela, y en diciembre de 2014 la adjudicó a Domo Gestora. La misma entidad adjudicataria de las parcelas subastadas por Metro en la calle Cavanilles, de la parcela subastada por la Tesorería de la Seguridad Social en la calle Bretón de los Herreros o los terrenos que albergaron la antigua Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, en la calle Guatemala.

Escasez de dotaciones

Una vez adquiridos los terrenos, el nuevo propietario privado presentó el plan parcial, necesario para desarrollar la operación, que fue aprobado inicialmente por el gobierno municipal de Ana Botella, el 29 de abril de 2015, un mes antes de las elecciones. Este plan parcial plantea la construcción de 355 viviendas, para lo cual hay que demoler el edificio del siglo XIX y su arboleda centenaria, y monetizar las cesiones de zonas verdes y equipamientos. Ahora el Área de Desarrollo Urbano Sostenible pretende aprobarlo definitivamente en el pleno del próximo miércoles 25 de noviembre.

Pero asociaciones vecinales de Chamberí se oponen (Colectivo Ciudadano de Urbanismo Corazón Verde, Salvemos el TPA), apoyadas por otras organizaciones como la asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio, Ecologistas en Acción o la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid, integrados todos ellos en la Plataforma por el Derecho a la Ciudad.

Entre los motivos de oposición está que la nueva operación incrementa el número de viviendas sin aportar nuevas dotaciones, en una zona con un importante déficit de zonas verdes y equipamientos, lo que agravará la situación. Chamberí es el distrito de Madrid que cuenta con la proporción más baja de zonas verdes por habitante, 1,19 metros cuadrados por habitante frente a la media de Madrid de 22,83 metros cuadrados. La dotación de espacios deportivos también es muy inferior al valor medio de la ciudad, 2,29 metros cuadrados por habitante frente a 6,24 metros cuadrados de media.

Adicionalmente, Ecologistas y el resto de asociaciones destacan el singular valor histórico y patrimonial del conjunto y de alguno de los edificios que lo componen. Las instalaciones militares del TPA constituyen un conjunto industrial cuya función era fabricar y mantener la óptica de precisión necesaria para regular el tiro de la artillería. En origen se concibieron como varios pabellones de estilo neomudéjar aislados en medio de un frondoso jardín. El valor histórico y arquitectónico de las construcciones como del jardín centenario que cuenta con arboles de gran valor, resulta indudable por lo que debería considerase su inclusión en el Catálogo Municipal de Elementos Protegidos.

Por ello, los colectivos ciudadanos piden al Área de Desarrollo Urbano Sostenible que, antes de llevar al pleno la propuesta para su aprobación definitiva, se estudien alternativas que no condenen al distrito a la masificación, a la pérdida de patrimonio cultural y natural y al empeoramiento de su calidad de vida.

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  • Oposición ciudadana al proyecto urbanístico sobre el antiguo taller de precisión de artillería en Chamberí

    Últimos comentarios de los lectores (5)

    6972 | Pepe Domingo - 15/10/2017 @ 01:15:15 (GMT+1)
    Vivo muy cerca del solar donde se encontraba el antiguo taller de precisión de artillería en Chamberí. Después de demoler todo el conjunto, las obras del nuevo edificio llevan muchos meses sin empezar.
    ¿Me puede decir alguien el motivo de este parón de las obras? ¿Hay alguna orden judicial para dicho parón?
    Gracias por adelantado
    3597 | LUIS - 04/01/2017 @ 00:38:16 (GMT+1)
    Dada la salvajada de demoler un complejo tan singular como EL TELLER DE PRECISIÓN Y CENTRO ELECTROTECNICO DE ARTILLERIA,con mas de 110 años de hitoría y que se tendria que haber dedicado a museo , se podia haber cancelado la operación devolviendo el dinero a los de la famosa cooperativa que se hace llamar residencial Maravillas, el daño ya es irremediable y lo unico que podemos desear es que les caiga encima toda la descgracia a todos los responsables de que se ejecute esta barbaridad y desear que el nuevo edificio que se levarte alli este perseguido de por vida por la desgracia tales como incendios , accidentes ,robos , actos vandálicos, etc , y poder celebrar en los bares y restaurantes mas próximos dicha desgracia en memoria del desaparecido T.P.Y.C.E.A.
    483 | pilar - 24/11/2015 @ 21:50:54 (GMT+1)
    Distintas Instituciones han hecho caja con edificios como el que aquí se denuncia. Ayuntamiento, Comunidad, Metro, Canal, Ministerios, Ejercito (por no hablar de la Iglesia) han y siguen espoliando Chamberí.
    En este momento se están ejecutando o están en vías de ejecución sólo en Chamberí, al menos, las siguientes: Taller de Artillería (Ejercito); Cocheras de Metro (Metro-Comunidad de Madrid); Breton de los Herreros (Ministerio); Fernández de la Hoz (Comunidad de Madrid); Alberto Aguilera (Ayuntamiento de Madrid). Como se puede ver hay para todos. Unos han sido ya vendidos y algunos ya tirados. Todas las instituciones han hecho caja y siguen haciéndola. Y tengamos cuidado que no siga la tentación ya que en Chamberí hay muchos edificios del Estado y pueden tener tentaciones de dinero fácil.
    El Ayuntamiento se ha rendido ante la situación. En la Comisión Permanente Ordinaria de Desarrollo Urbano Sostenible del 18 de noviembre el equipo de Gobierno de Ahora Madrid junto al PP votó a favor de lo siguiente:
    Punto 7.- Propuesta del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible para aprobar definitivamente, con estimación parcial de las alegaciones presentadas, el Plan Parcial de Reforma Interior del Área de Planeamiento Remitido 07.09 “TPA Raimundo Fernández Villaverde”, promovido por Residencial Maravillas Sociedad Cooperativa Madrid. Distrito de Chamberí.
    479 | Desdelforo - 24/11/2015 @ 13:04:04 (GMT+1)
    Este terreno jamás tenía que haber salido a la venta. es un ejemplo más de como el PP ha hecho caja con el patrimonio de todos los madrileños para saldar las deudas que su gestión ha generado.
    Los procedimientos serán legales porque siempre que ha sido necesario el Partido Popular ha modificado la ley en función de sus intereses y los de sus amiguetes sin tener en cuenta a la oposición ni a la ciudadanía. Que la ley de Patrimonio Histórico me impide hacer a mí y a mis amiguetes lo que nos de la gana, la modificó. Que las leyes medioambientales me estorban, pues también las cambio. Lo mismo con la Ley del Suelo.
    A muchos madrileños las leyes, los arbolitos y las dotaciones para los barrios nos importan.
    472 | PG - 23/11/2015 @ 19:21:14 (GMT+1)
    Este terreno ha sido adquirido por una cooperativa formada por 355 familias que pretenden construir sus casas. El terreno salió a concurso público y se adquirió en subasta por más de 110 millones de euros que se embolso el estado (para hacer con ello lo que crea conveniente).
    Los procedimientos que indicáis que se van a usar son totalmente legales y se llevan utilizando desde hace muchos años.
    ¿Qué pretenden? ¿Expropiar el terreno?
    ¿Van a desahuciar a las familias?
    Hay mucha gente que está haciendo grandes esfuerzos pagando un alquiler ademas de las cuotas de la cooperativa. No me hablen de arbolitos... Ya se encontrará algún sitio donde trasplantarlos.

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