Cambios legales para vaciar parcialmente Canalejas

Ambas administraciones se han puesto manos a la obra para que el proyecto salga adelante, ya que estiman que va a ser un motor económico clave para la economía de Madrid. Y es que va a suponer una inversión de 500 millones de euros y la implantación de empresas de primera línea en el corazón de la capital, con el impacto en puestos de trabajo, dinamización económica y proyección internacional que eso supone.

La Comunidad de Madrid fue la primera en tomar medidas. Después de la adquisición del complejo por parte del Grupo Villar Mir al Banco Santander por 215 millones de euros después del verano, en noviembre de 2012, el Gobierno regional inició el proceso para actualizar la consideración de los bienes de interés cultural (BIC) del ámbito. En ese sentido, este miércoles por la tarde se reunió el Consejo Regional de Patrimonio Histórico. Por un lado, concretó la difusa incoación de declaración de BIC del edificio de La Equitativa, sede histórica del Banco Español de Crédito (calle de Alcalá número 14), de 1977, que no concretaba bien sus elementos protegidos. Por otro, se dio el visto bueno para la modificación del BIC de 1999 que pesa sobre el edificio de la plaza de Canalejas, antigua sede del Banco Central Hispano.

Fuentes del sector de la arquitectura temían que estos cambios acabasen con numerosos elementos protegidos del complejo. Sin embargo, desde la Dirección General de Patrimonio Histórico aseguran que las decisiones tomadas este miércoles van en sentido contrario. Todos los elementos bajo protección seguirán estándolo. Eso sí, los que hayan visto afectada su naturaleza original pueden ser objeto de alteraciones, siempre bajo la tutela de Patrimonio y con el fin de mejorar sus características singulares. En concreto, este departamento hace hincapié en los elementos interiores de importancia histórico artística, como rejerías, lucernarios o escaleras. Esta protección interior se extenderá a todo el complejo, a pesar de que la modificación del Plan General efectuada por el Consistorio para el ámbito centra la protección en la fachada y los espacios interiores hasta la primera crujía. Podrán modificarse, eso sí, casi todas las cubiertas, ya que están muy alteradas, salvo una que conserva su aspecto original.

Un hotel de lujo
El documento aprobado inicialmente este jueves por el Ayuntamiento da luz verde al proyecto, convirtiendo los seis edificios en uno solo, al mismo tiempo que protege el conjunto arquitectónico del ámbito con un grado 3 de catalogación patrimonial, aunque de forma parcial, a la espera de la resolución definitiva del expediente regional de la zona. Con este grado de protección, el proyecto no tiene mucho margen de maniobra para ampliar la edificabilidad, que solo se amplía de 46.330 a 47.330 metros cuadrados. No obstante, fuentes de la operación concretan que, salvo los espacios y elementos protegidos, podrá vaciarse el complejo y construir de nuevo, añadiendo algunos patinillos interiores de escasa importancia arquitectónica.

La nueva manzana de Canalejas se convertirá en un ámbito de lujo con un hotel de la cadena Four Seasons con apartamentos-suites singulares en los pisos superiores. Tendrá un centro comercial, un mirador y un aparcamiento con capacidad para 450 vehículos al que se accederá por la calle Alcalá, que requerirá la modificación de varias plantas del sótano.