El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha rechazado las medidas cautelares solicitadas por la empresa de viviendas turísticas Palacio Apartments Madrid SLD contra el Ayuntamiento de Madrid en relación con el Plan Reside, al considerar que no se ha demostrado que su aplicación provoque perjuicios irreparables.
En un auto fechado el pasado 4 de marzo, al que ha tenido acceso Europa Press, la Sala responde a la demanda de la sociedad, que pedía paralizar temporalmente el plan urbanístico al entender que introduce cambios relevantes en la regulación del uso residencial y en las condiciones para el alojamiento turístico en la ciudad.
La empresa sostenía que la puesta en marcha del plan suponía una modificación sustancial del planeamiento urbanístico y advertía de que podría provocar una transformación progresiva y en algunos casos irreversible del sector, debido a las restricciones al uso de hospedaje y a las viviendas de uso turístico (VUT).
Sin embargo, el tribunal concluye que los perjuicios alegados no cumplen los requisitos necesarios para justificar una medida cautelar. Según recoge el auto, la demandante “ni alega ni acredita los daños y perjuicios relevantes que señala”, por lo que no existe base suficiente para suspender la aplicación del plan.
Además, los magistrados apuntan que, incluso si se produjeran daños, estos serían de carácter económico y, por tanto, susceptibles de reparación. En este sentido, subrayan que “los daños económicos se presumen esencialmente reparables”, amparados además por la presunción de solvencia de la Administración.
El tribunal añade que las afirmaciones sobre posibles perjuicios se mantienen en el plano meramente alegatorio y que no se ha aportado ninguna prueba que permita verificar el alcance real de los daños que se pretenden evitar.
La resolución impone a la empresa demandante el pago de las costas, con un límite de 500 euros para cada una de las partes que presentaron alegaciones, el Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad de Madrid. Contra el auto cabe recurso de reposición y, posteriormente, de casación.
Desde el área municipal de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, dirigida por Borja Carabante, defienden que el Plan Reside está dando resultados en la lucha contra las viviendas turísticas ilegales. Según datos del Consistorio, el número de inmuebles que han regularizado su situación y han vuelto al uso residencial tras la apertura de un procedimiento aumentó un 10,2 por ciento en 2025.
El Ayuntamiento también recuerda que la Fiscalía de Madrid archivó el pasado julio una investigación sobre la actuación municipal en materia de control de viviendas turísticas, al considerar que el Consistorio había actuado con diligencia en las labores de inspección y disciplina urbanística.