Quedan 24 horas para que finalice el plazo de alegaciones el ‘Plan Reside’ del Ayuntamiento de Madrid, un proyecto rebautizado por la oposición como ‘Plan Especula’, ya que bajo su criterio busca “la expulsión de los vecinos para hacer sitio al capital y a los turistas” en la ciudad. El ‘Plan Reside’ no solo ha sido criticado por Más Madrid o el PSOE madrileño también por las asociaciones vecinales de algunos distritos que creen que la normativa les puede afectar atrayendo a más viviendas de uso turístico y alejando a los vecinos de los barrios. Sin embargo, el Consistorio madrileño ha defendido que se trata de un proyecto abierto al cambio y que se tomarán las medidas necesarias en base a los datos.
Hace unas semanas, las asociaciones vecinales del distrito de Tetuán manifestaban su descontento ante esta normativa del Ayuntamiento de Madrid, solicitando que el distrito fuera incluido en el área APE 00.01, donde se prohíben los alojamientos de uso turístico en edificios residenciales en el centro histórico de la ciudad y en algunos distritos colindantes.
Además, Tetuán cuenta con el aliciente de estar próximo a la línea 1 de Metro de Madrid, del intercambiador de Chamartín o Plaza de Castilla, además de encontrarse en una zona próxima al estadio Santiago Bernabéu. Todo ello, sumado a que distritos como Chamberí sí que están dentro de la prohibición puede provocar el “efecto llamada” hacia este barrio madrileño.
Según las asociaciones Cuatro Caminos-Tetuán, La Ventilla y Espacio Bellas Vistas, el distrito cuenta actualmente con 2.894 plazas turísticas, una cifra comparable a la de Chamberí (2.901) y superior a la de Moncloa (1.134), ambos distritos ya incluidos en el área de restricción.
El crecimiento de las viviendas de uso turístico de Tetuán es similar - según las entidades vecinales – al de otros barrios que sí están incluidos en la norma. Por ejemplo, en Cuatro Caminos se concentran unas 657 viviendas de alojamientos turísticos, mientras que en zonas como Argüelles hay unas 580.
Este incremento estaría afectando al tejido comercial y reduciendo la oferta de viviendas residenciales, acelerando la pérdida de población en el distrito, mientras que el Plan Reside del Ayuntamiento de Madrid busca lo contrario. Por esta razón, las asociaciones vecinales – mencionadas anteriormente – solicitaban al Consistorio la inclusión del distrito dentro del área APE 00.01.
Mantener fuera al distrito de Tetuán de la regulación perpetúa a la desigualdad entre zonas similares de la ciudad y agrava los problemas sociales y económicos que genera el fenómeno de las viviendas de uso turístico, según los vecinos.
Durante el Pleno del distrito del mes de enero, el grupo municipal del Partido Popular y Más Madrid votaron a favor de trasladar al área de Urbanismo la propuesta vecinal de adherirse a la prohibición de viviendas de uso turístico del Plan Reside. Precisamente desde Tetuán, donde se ha celebrado la Junta de Gobierno coincidiendo con las últimas horas del plazo de alegaciones del Pan Reside, el alcalde del Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha asegurado que respeta el acuerdo del Pleno de Tetuán pero que “antes de poder ejecutar un acuerdo político es necesario actuar sobre datos concretos, evaluar las cifras concretar del distrito y cómo se pueden ver afectados por la disposición que hay ahora mismo en el Plan Reside”.
“Estamos dispuestos a estudiar junto a los vecinos de Tetuán todas las medidas que eviten que pueda haber una proliferación de viviendas de uso turístico, aunque insistimos que la normativa que estamos tramitando no debe producir esa proliferación, sino también una reducción”, manifestaba el regidor madrileño. En todo caso, en Tetuán habrá "una normativa más restringida que la normativa anterior". "Con el análisis de las consecuencias de la normativa en tramitación y con los datos que tenemos no renunciamos a adoptar y ejecutar cualesquiera medidas adicionales que sean necesarias para garantizar la convivencia y el bienestar de los vecinos", ha insistido.
Almeida ha indicado que ahora se trata de transformar la "proposición de contenido político a que sea acorde a la realidad que está viviendo Tetuán".