Vuelve el gris del cemento y, pese a lo triste que pueda parecer, es el aspecto que trae calma y tranquilidad a los vecinos cercanos al número 22 de la calle Santiago, al menos por ahora. Tras la retirada de varias casetas de venta de alimentos y tras ejecutarse la orden de clausura reclaman que la pequeña parcela sea aprovechada como zona de descanso en este enclave del distrito Centro, mientras esperan conocer el futuro del mural que luce en este punto de la calle, cuya instalación conllevó la retirada de un poliuretano que salvaba las humedades del bloque aledaño. El titular de la empresa promotora denuncia un “bloqueo institucional” por parte del Ayuntamiento de Madrid.
El frío de una mañana en la capital no ha impedido que muchos curiosos se paren a observar los restos de metales, cubos de agua y placas que, a día de hoy, se encuentran en este solar de 48 metros cuadrados ubicado en el número 22 de la calle Santiago. A tan solo 200 metros de la Plaza de la Villa, este punto se convirtió en escenario de una serie de órdenes y requerimientos entre el Consistorio y la entidad promotora de la actividad, que meses atrás abrió al público una tienda de empanadas argentinas, otro puesto de ibéricos y uno más de helados, así como la puesta en marcha un mural publicitario donde antes había una pared cubierta por espuma aislante.
Todo ello a través de la presentación de declaraciones responsables, ahora reconocidas ineficaces. La madrugada del lunes, cumpliendo con las decisiones municipales, se desmontaron las casetas en un solar que, según el catastro, está clasificado como suelo urbano sin edificar. Ahora, los vecinos de la zona respiran más aliviados y esperan que la nueva situación facilite que el Ayuntamiento de Madrid adquiera este terreno para incorporarlo al patrimonio municipal y ejecutar en él una zona de respiro en un punto clave en el corazón histórico de la ciudad. Una propuesta que recoge el PSOE en las enmiendas a los Presupuestos del Ejecutivo de José Luis Martínez-Almeida.
Consultado por Madridiario, B.C, promotor de Grupo Collado Urbanismo y Eventos SL, entidad que puso en marcha estos tres puestos de venta de alimentos, así como promovió el mural que recubre la fachada de esta medianera, señala que se enfrenta a lo que considera un “bloqueo institucional bestial” por parte del Consistorio de la capital. Apunta que le ha sido imposible reunirse con ningún responsable municipal en este tiempo. B.C. adelanta a este medio que ha presentado un contencioso administrativo contra las resoluciones aprobadas por el Ayuntamiento de Madrid, un proceso que se puede alargar hasta un año.
El contencioso administrativo puede alargarse hasta un año
Apunta que desde el Ayuntamiento consideran que el proyecto de instalación de estas casetas no se adecúa por el espacio elegido, ya que alegan que este solar no es un “espacio abierto”, indica B.C a este medio, y que no se aplica el artículo 58 de la Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas, que señala, el Consistorio podrá autorizar por licencia el desarrollo de actividades temporales tanto en locales y establecimientos con licencia o declaración responsable para el ejercicio de una actividad, como en recintos o espacios abiertos, públicos o privados, con instalaciones eventuales, portátiles o desmontables. La norma señala que la actividad temporal cesará transcurrido el plazo autorizado para la misma y, en todo caso, cuando así lo ordene la Administración, sin derecho a indemnización, según recoge el texto íntegro: “Consideran como un espacio abierto los patios de manzana, las explanadas que hay en de los centros comerciales o una cancha de tenis, por ejemplo, yo discrepo en ese punto, porque tienen estos espacios, incluido este solar", subraya B.C a Madridiario, al tiempo que alega que "la ordenanza municipal contraviene la Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid".
B.C se defiende de las denuncias vecinales que le acusan de edificar una gran losa de hormigón sobre la cual se establecieron las casetas hoy desaparecidas: “Fue un acondicionamiento puntual, tal es así que las casetas se desmontaron de un día para otro”, sentencia. En los próximos días terminará de recoger todos los elementos del solar y procederá a su cierre perimetral, asegura a este medio. Sobre las consecuencias económicas de esta situación, que ya se alarga en el tiempo, reconoce el perjuicio que sufre. "Voy a fondo perdido", subraya.
Para los vecinos queda sobre la mesa otro tema a resolver, el futuro del mural que cubre la medianera del solar, colindante a los dos edificios traseros. Desde abril del pasado año, esta pared luce una suerte de dibujos de ventanas donde se puede ver a escala real, en sus 14 metros de altura, un edificio de viviendas habitado en ficción por los personajes de la serie de Amazon Prime ‘Reina roja’, llevada a cabo por el ilustrador madrileño Félix Díaz de Escauriaza. Más allá del contenido artístico de la obra, tanto Ayuntamiento como los vecinos difieren de su conveniencia en este enclave.
Desde el Consistorio, con resolución publicada el pasado marzo, resuelve declarar la ineficacia de la declaración responsable por la que Grupo Collado Urbanismo y Eventos SL promovió la retirada del poliuretano antes existente, por un enfoscado hidrófugo con acabado acrílico, al no ser “viable a nivel urbanístico”, señalan en la resolución publicada en el portal Consulta de licencias y expedientes urbanísticos (CONEX), donde los técnicos municipales alegan que la obra no obtuvo informe favorable preceptivo de la comisión competente en materia de protección del patrimonio histórico-artístico, que en el caso de las actuaciones declaradas al estar ubicadas en los ámbitos de Cerca y Arrabal de Felipe II es competencia de la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid (C.P.L.H.),
Los ténicos alegan que no existe informe de la Comisión de Patrimonio
Además apuntan que sobre la solicitud de acondicionar el lindero lateral de la finca ubicada mediante la aplicación de un enfoscado para nivelar la superficie de 10/15 mm y la posterior fijación de un aislamiento térmico y pintura acrílica. Esto supone un incremento de espesor del lindero lateral, por lo que de acuerdo con lo dispuesto en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, en su artículo 6.6.19.8, que “estos incrementos no podrán sobrepasar los linderos laterales o testeros”.
Ante los argumentos municipales, B.C. se defiende y señala que el material existente, “después del incendio en Valencia, toda la pared cubierta de poliuretano podría arden con solo una chispa”, señala a este medio al tiempo que indica que se puso en contacto con los propietarios de las fincas aledañas para llegar a un acuerdo y acometer estas mejoras, una negociación que no se fraguó, “le di una solución constructiva definitiva a una solución provisional que era el poliuretano”, apunta.
Desde el Ayuntamiento de Madrid señalan a este medio que, además del expediente citado, de tomar otras acciones judiciales, deberían partir de las comunidades de propietarios afectadas: “Es una fachada privada y será la comunidad la que deberá denunciar”, apuntan fuentes del Consistorio. Por su parte, la Asociación de Vecinos Ópera Austrias indican a este medio que la puesta de este mural se realizó “sin el consentimiento” de los propietarios de los edificios colindantes y rechazan el contenido actual de la obra artística. “El mural sí, pero que nos dejen elegirlo, no uno que esté dando promoción a una serie en este punto del centro de la ciudad”, subraya una representante de la dirección de la entidad a Madridiario.
Sobre la mesa del Consistorio matritense se encuentra la propuesta para que el Ayuntamiento adquiera este solar a sus propietarios y termine así con esta situación encallada entre expedientes administrativos. Desde la Asociación de Vecinos Ópera Austrias señalan que ya han trasladado a la Junta Municipal del distrito Centro la propuesta para que allí se cree un espacio de descanso peatonal. “Podría destinarse a instalar elementos para ejercicios de mayores, que por la zona viven muchos y no existen”, explica en conversación telefónica la secretaria de la entidad. Desde la entidad reconocen la fluidez de las comunicaciones con el Ayuntamiento de Madrid a través de la Junta de Distrito: “Vemos buena voluntad por parte del concejal Carlos Segura”.
Los vecinos proponen instalar allí elementos para los mayores
Un criterio que comparten desde el grupo municipal del PSOE, donde su edil responsable de urbanismo, Antonio Giraldo, ha registrado una enmienda a los Presupuestos para que el Ejecutivo municipal expropie este solar para dedicarlo a la puesta en marcha de una pequeña zona verde y un espacio peatonal en una zona con gran presión turística, donde no son muchas las zonas estanciales de bancos y reposo. Por este motivo, piden que se reserven 100.000 euros para llevar a cabo esta operación urbanística. Desde este medio se ha contactado con el Ayuntamiento de Madrid para recabar información sobre el futuro de este espacio y hasta el momento de la publicación de esta información, no se ha obtenido respuesta.