Durante las últimas semanas, Ecologistas en Acción ha alertado sobre la posible construcción de un proyecto urbanístico que amenaza con alterar el entorno natural del Monte de La Serranilla, situado en Guadarrama y muy cerca de los términos de Los Molinos y Collado Mediano. La asociación ambiental ha denunciado que el complejo residencial, descrito por los constructores como “luxury cohousing”, pretende realizarse en la cumbre de este monte, a 1.078 metros de altura.
El proyecto, divulgado a través de la página web de los promotores, describe un conjunto de viviendas colaborativas exclusivas que incluyen 36 apartamentos, además de una residencia para mayores. También se suman instalaciones como restaurante, sala de té, sala de cine, gimnasio, pista de pádel, guardería para perros, enfermería o capilla. Según la organización ecologista, la construcción de este complejo supondría un impacto visual y la destrucción de un denso bosque de encinas, un ecosistema protegido. “Tiene un impacto visual muy importante sobre el paisaje, porque es una zona con un entorno natural muy importante, incluso está catalogado”, ha manifestado Esperanza Gallout, miembra de Ecologistas en Acción.
Además, la portavoz ha afirmado que este proyecto afectaría también a las infraestructuras existentes en la urbanización. Según ha indicado Gallout, la zona de residencias actuales carece de alcantarillado y de calles adecuadas, por lo que la construcción requeriría la instalación de fosas sépticas para gestionar las aguas residuales, generando riesgos ambientales, olores y un tráfico constante de camiones para el vaciado de estas instalaciones.
Otro de los puntos que han expuesto desde Ecologistas en Acción ha estado vinculado con el impacto sobre el patrimonio histórico. La cumbre del Monte de La Serranilla alberga ruinas y fortificaciones de la Guerra Civil, catalogadas como Bienes de Interés Patrimonial. “Todas las fortificaciones de la Guerra Civil están protegidas. Tienen un valor histórico, está recogido por la ley, no se pueden ni remodelar ni destruir”, ha recordado la ecologista, en referencia a la protección que contempla la Disposición Adicional Tercera de la Ley 3/2013 de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid.
“Por interés general, debe prevalecer la calidad ambiental y paisajística de esa cumbre, por delante del uso lucrativo”
Asimismo, la asociación ecologista ha criticado la clasificación del suelo donde quiere levantarse el proyecto. Según la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, el área no puede considerarse suelo urbano, ya que carece de servicios básicos como alcantarillado, aceras y acceso rodado adecuado. “Es un suelo dotacional, donde no se pueden hacer viviendas, se pueden hacer infraestructuras de servicios”, ha detallado Gallout.
“Por interés general, debe prevalecer la calidad ambiental y paisajística de esa cumbre, por delante del uso lucrativo”, ha destacado la nota de prensa de Ecologistas en Acción. Para la agrupación, la construcción de este complejo tendría un “efecto devastador” sobre la calidad ambiental y paisajística de la zona considerada de alta calidad y alta fragilidad del paisaje. La cumbre del Monte de La Serranilla está incluida dentro de una Reserva de la Biosfera y en el Área de Influencia Socioeconómica del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama.
Ante estas circunstancias, Ecologistas en Acción ha instado a los Ayuntamientos de Guadarrama, Los Molinos y Collado Mediano a que se opongan a la operación. La organización subraya que la preservación de la cumbre y su entorno debe estar por encima de intereses económicos privados y que cualquier intervención urbanística debe respetar los niveles de protección que exige la ley, tanto en términos de patrimonio histórico como de ecosistemas. Por su parte, el Consistorio guadarrameño ha comentado que “aún no se ha presentado documentación de ese proyecto”.
La promotora de las residencias en Guadarrama ha señalado que el proyecto "será sostenible al 100%". Los constructores han añadido que se instalará "un sistema de reutilización de agua, que evitará que las aguas negras y grises dañen el ecosistema". Por su parte, han detallado que los apartamentos dispondrán de placas solares, siguiendo unas líneas de "eficiencia enérgetica". "Este proyecto da una salida autosostenible a la gente mayor que se jubila", han asegurado desde la empresa Residencial Guadarrama.
"Este proyecto da una salida autosostenible a la gente mayor que se jubila"
Por otro lado, los constructores han afirmado que la función propia del suelo dotacional (aquel terreno calificado por el planeamiento urbanístico para albergar infraestructuras, servicios públicos y equipamientos comunitarios) se cumple con la ejecución de esta iniciativa. Desde la corporación han destacado que este complejo se ha puesto en marcha para "cubir una necesidad básica": la soledad no deseada entre la población más envejecida. "Hay más un problema de soledad, que de salud", ha dicho uno de los ideólogos de la propuesta.