El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado la construcción de una nueva promoción de 124 viviendas en régimen de alquiler asequible en el distrito de Tetuán. La primera piedra de este proyecto, que ayudará a incrementar el parque público de viviendas en la capital, fue colocada por Inma Sanz, vicealcaldesa de Madrid, quien estuvo acompañada por Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, y Paula Gómez-Angulo, concejala de Tetuán.
La promoción Paseo de la Dirección 3 cuenta con una inversión aprobada de más de 24,6 millones de euros para la construcción de un total de 124 viviendas; 43 de ellas de dos dormitorios, 75 de tres y 6 de cuatro. Además, este edificio también contará con 165 plazas de aparcamiento subterráneo y 124 trasteros para sus futuros inquilinos.
En el acto de colocación de la primera piedra de la nueva promoción, Sanz afirmó que “el precio del alquiler de estos futuros pisos, que previsiblemente finalizarán su construcción a mediados del año 2027, no superará nunca el 30 por ciento de los ingresos de la unidad familiar”. De esta manera, se impulsa el alquiler asequible en la capital, brindando a los madrileños la oportunidad de acceder a nuevos pisos sin que esto implique una reducción significativa en sus ingresos. Las personas con ingresos hasta 3,5 veces el IPREM podrán optar a estas viviendas. Esto significa que, por ejemplo, una pareja con dos hijos podrá tener un ingreso bruto anual máximo de aproximadamente 44.000 euros.
La promoción de 124 viviendas en Paseo de la Dirección 3 ofrecerá ventilación cruzada, con pasajes laterales y doble orientación en las esquinas. Además, el edificio obtendrá la certificación energética A gracias a la implementación de medidas pasivas, tales como una fachada y cubierta altamente aislantes que impedirán los puentes térmicos y reducirán al mínimo las pérdidas energéticas. También se instalará un sistema centralizado para la producción de calor y frío mediante bombas de calor equipadas con tecnología ‘inverter’, lo que mejorará la eficiencia de estas viviendas, ya que esta tecnología permite eliminar por completo las emisiones de CO2 a la atmósfera.
Con el objetivo de aumentar el confort en el interior de las viviendas, se implementará un sistema de suelo radiante que operará tanto en modo calefacción como en modo refrigeración. Además, cada vivienda contará con un sistema de ventilación de doble flujo equipado con un recuperador de calor altamente eficiente, alcanzando una eficiencia del 84 por ciento. Para mejorar aún más el rendimiento energético del edificio, se instalarán 102 paneles fotovoltaicos en la cubierta, lo que permitirá un ahorro energético significativo.
EMVS Madrid dispone en la actualidad de cerca de 6.200 viviendas que se encuentran en diversas etapas de proyecto y ejecución. De este total, 2.200 pisos de alquiler han iniciado su proceso de licitación mediante el Plan Suma Vivienda, el cual incluye modalidades de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Los Berrocales y Los Ahijones. Gracias a estas cifras, EMVS Madrid se posiciona como la principal promotora de vivienda pública en España.