El distrito Centro verá como se transforma en residencial un antiguo edificio de finales del XIX, utilizado antaño como sede la Junta Provincial de Beneficencia y calificado de uso de oficinas, a través de un plan especial donde el Ayuntamiento de Madrid defiende que obligará a restaurar elementos constructivos del inmueble cuyo estado de deterioro es visible y en la actualidad se sostiene apuntalado.
Muchos de los turistas o vecinos de Madrid que pasean por el número seis de la calle Amor de Dios mirarán de soslayo la fachada gris de este gran edificio que desde hace años luce vetusto a la espera de un nuevo uso, sobre su entrada principal destaca uno de los pocos escudos republicanos que perdura en la ciudad, sostenido por dos leones y que en su momento fue sede de la Junta Provincial de Beneficencia, años más tarde pasó a ser propiedad de la Comunidad Autónoma de Madrid. Desde 1981 hasta 2012, estuvo cedido para uso de la Asociación de Tercera Edad de ámbito nacional, pero en 2014 fue vendido a bajo precio por 1,2 millones de euros, medio millón por debajo de su valor de tasación.
Este jueves la Junta de Gobierno ha dado luz verde hoy a un plan urbanístico especial que modifica la clasificación de usos de oficinas a residencial para un edificio completo en este distrito, lo que para el Consistorio “facilitará su revalorización y garantizará su conservación patrimonial”. El inmueble, que fue construido en 1895, podrá ampliar su superficie construida según el plan, mientras que se exigirá la restauración de ciertos elementos arquitectónicos, según explicó la vicealcaldesa de Madrid y portavoz municipal, Inma Sanz. El edificio tiene una superficie construida de 704,6 metros cuadrados y 669,6 edificados. Tras la aprobación este plan especial, la edificabilidad alcanzará los 695,14 metros cuadrados y se compondrá de unidades constructivas que no podrán tener menos de 90 metros cuadrados útiles. El inmueble, cuenta con tres plantas sobre rasante y presenta un estado de conservación deficiente, con áreas apuntaladas, una cubierta afectada por humedades y estructuras de madera gravemente deterioradas.
El edificio data de 1895
Para el Ejecutivo municipal el plan permitirá que el edificio adquiera condiciones de habitabilidad mientras se preservan sus valores histórico-artísticos y “exigirá” al promotor, Siete Hachas S.L., la sustitución de la carpintería del patio, manteniendo el diseño original, pero con acristalamientos que aporten iluminación interior. En cuanto a la fachada y los peldaños, se deberá respetar el diseño original de los huecos y reemplazar la carpintería. También se prevé la construcción de dos lucernarios para proporcionar luz natural al interior del edificio.
Debido a su ubicación, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el área de planeamiento 'Centro Histórico', el inmueble cuenta con una asignación de grado 1, nivel de usos A, dentro de la protección patrimonial. Asimismo, está inscrito en el Catálogo General de Edificios Protegidos del PGOU y, de acuerdo con el Catálogo de Bienes Inmuebles de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, forma parte del ámbito de Bien de Interés Cultural del conjunto histórico ‘Recinto de la Villa de Madrid’, dentro de la ‘Cerca y Arrabal de Felipe II’. Además, su ubicación lo coloca dentro de la Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz de la Unesco.
La aprobación de este plan especial ha contado con los informes favorables, tanto técnicos como jurídicos, de la Dirección General de Planeamiento y de la Comisión para la Protección de Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid, así como con los informes preceptivos de la Comunidad de Madrid, emitidos por la Comisión Local de Patrimonio de la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte, y la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español.