Los desarrollos urbanísticos de Berrocales y el vecino Los Ahijones acogerán las más de 2.200 viviendas que conforman el Plan Suma Vivienda, presentado por el primer edil este miércoles en estos terrenos de Vicálvaro. Un plan que ha dado su primer paso con la publicación por parte de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), presidida por Álvaro González, de los pliegos para licitar la primera fase de este plan, que cuenta con 27 parcelas. De este modo, de esas 2.200 viviendas, 1.600 serán públicas en régimen de alquiler asequible.
El problema de acceso de la vivienda ocupa todos los debates políticos en la capital y la región. Almeida renovaba su mandato con varias promesas electorales sobre la materia que ahora comienzan a concretarse. El propio Almeida reconocía de nuevo la “dramática realidad” que supone en el conjunto del país la falta de vivienda.
El regidor ha sacado pecho por la iniciativa de la empresa municipal para el desarrollo de estas nuevas viviendas: “Es un esfuerzo hecho desde la EMVS, desde la iniciativa pública, pero en colaboración con el sector privado, que tendrá continuidad en 2025 con 600 viviendas adicionales asequibles". En la misma línea, el regidor ha afirmado que la capital es "la ciudad de Europa que construirá mayor vivienda asequible en los próximos años". Ha vuelto así a recordar la promesa con la que conquistó la mayoría absoluta de terminar la legislatura con un parque de viviendas de 14.000 a través de la EMVS, lo que supone "un 140 por ciento mas de que en 2019", año en el que Martínez-Almeida arrebataba la alcaldía a Manuela Carmena en Cibeles.
Entre las novedades que presenta este plan, que ahora comienza en estos dos enclaves pero que podrá acoger promociones de vivienda en otros desarrollos urbanísticos, destaca el cambio en los perfiles de inquilinos, ya que posibilitará incrementar el umbral de ingresos a los que se dirige EMVS Madrid, actualmente fijado en 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), de forma que, a estas nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, podrán acceder todos los madrileños que ingresen hasta 5,5 veces el IPREM.
Las primeras viviendas se entregarán en 2026
Como ocurre con el resto de viviendas gestionadas por EMVS Madrid, los inquilinos del Plan Suma Vivienda no destinarán más del 30 por ciento de los ingresos de su hogar al pago del alquiler. Todas las nuevas viviendas en Los Ahijones y Los Berrocales se construirán teniendo en cuenta las demandas de la población madrileña y cumplirán con los más altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética.
Durante el evento de presentación, Pablo Santos, presidente de la junta de compensación de Los Berrocales, explicó que en este nuevo desarrollo ya se han comenzado las primeras viviendas, las cuales estarán listas para ser entregadas en enero de 2026. "El Ayuntamiento de Madrid es el mayor propietario de suelo en Los Berrocales dispone de 5.500 viviendas en el ámbito, el 80 por ciento son protegidas", ha señalado ante los medios de comunicación.