Con la inscripción en el Registro de la Propiedad del proyecto de reparcelación de Los Ahijones culmina jurídicamente el proceso de transformación de suelo, lo que posibilitará el inicio este verano de la construcción de las primeras promociones de viviendas en este desarrollo urbanístico, un espacio residencial que contará con casi 17.000 viviendas, de las que más de la mitad tendrán algún grado de protección.
"Algunas de las promotoras más importantes del país con suelo en propiedad dentro del ámbito como Pryconsa, Kronos, Promociones Hábitat, La llave de Oro, Aedas o Grupo Ferrocarril ya están finalizando los trámites para la apertura de las casetas de venta de sus proyectos residenciales en las próximas semanas", han recordado los promotores en un comunicado.
Con una planificación que contempla áreas residenciales, comerciales y espacios verdes, Los Ahijones está diseñado para ser "un ejemplo de desarrollo urbanístico moderno y sostenible. Este proyecto no solo proporcionará una solución a la creciente demanda de vivienda en la región sino que también contribuirá al crecimiento económico local creando numerosas oportunidades de empleo durante su fase de construcción y, posteriormente, al incluir una zona industrial/logística actualmente en ejecución, dentro de este nuevo barrio".
El desarrollo urbanístico de Los Ahijones se ejecutará en seis etapas, de las que cuatro son residenciales y dos de usos industriales y terciarios. En estos momentos, el sector se encuentra finalizando las obras de urbanización de la etapa 1 y, al mismo tiempo, preparando los trámites para poder obtener la simultaneidad. El objetivo es solicitar las primeras licencias de obra de manera inmediata. Está previsto levantar en esta primera etapa unas 3.132 viviendas, de las cuales el 64 por ciento serán protegidas.
"De esta forma, Los Ahijones está en disposición de aportar al mercado de la vivienda en Madrid y en un periodo de tiempo muy breve, una bolsa importante de unidades a precio asequible y de una calidad contrastada", han indicado los responsables.
Paralelamente a la finalización de las obras de urbanización de la etapa 1, se están ejecutando las obras de urbanización de las etapas 3-4 a buen ritmo y con previsión de finalización para el primer trimestre de 2025, "con lo que el área logística por el que apostó la promotora Newdock (filial del grupo financiero Goldman Sachs) comenzará su desarrollo durante el próximo año".
Los Ahijones "será un barrio en sí mismo, dotado de todos los servicios públicos y privados necesarios para el desarrollo integral de la población y con un diseño que prioriza las últimas tendencias en materia de sostenibilidad, respeto al medio ambiente y utilización responsable de los recursos naturales".
Ya ha sido ganador del Proyecto Life, concurso de ideas organizado desde la Comisión Europea que premia iniciativas que fomentan y desarrollan el concepto de sostenibilidad y utilización responsable de los recursos naturales. De esa forma, uno de los 2 grandes parques que se van a ejecutar en Los Ahijones, precisamente en la etapa 1, lleva su sello.
La existencia de una extensa red de carriles bici con más de 60 kilómetros de extensión, la aportación de más de un millón de metros cuadrados en el Bosque Metropolitano, el diseño respetando el concepto de Ciudad de los 15 Minutos, junto con una importante red de comunicaciones e infraestructuras (con autobuses BRT eléctricos, líneas urbanas de autobuses y una parada de Metro en la misma etapa 1) hace de Los Ahijones "un lugar idílico para iniciar nuevos proyectos de vida", aseguran los promotores.