El objeto de la modificación, que comenzó a tramitarse hace unos meses, es la transformación de los usos existentes, reduciendo el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial y modificando el uso de los aprovechamientos restantes.
El planteamiento original consistía en desarrollar un centro comercial de carácter regional, pero la evolución del mercado de centros comerciales ha llevado a replantear el carácter de la actuación y reducir su tamaño. Como resultado, el centro comercial estará orientado a dar servicio al distrito, por lo que podrá atender a la población de Valdebebas y a las zonas próximas.
El resto de la edificabilidad inicialmente asignada a uso comercial pasa a ser dotacional, para la construcción de un colegio privado, y residencial, mayoritariamente de protección pública. De este modo, se destinarán 45.000 metros cuadrados de parcela y 56.000 metros cuadrados edificables a la construcción del centro comercial. 20.000 metros cuadrados de parcela y 13.500 metros cuadrados edificables estarán ocupados por un colegio privado y, por último, 113.000 metros cuadrados edificables albergarán 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres.