MDO | Lunes 11 de agosto de 2008
La Agencia Municipal de Alquiler de Madrid presentó este lunes un balance de su gestión en el que asegura que administra 7.776 viviendas y ha alojado a 17.839 personas desde su puesta en marcha en diciembre de 2004.
Esta delegación municipal gestiona desde sus dos oficinas las viviendas inscritas, de las cuales 3.031 están en la almendra central. Centro es el distrito con más inmuebles, seguido de Carabanchel, Arganzuela y Latina. La Agencia también concede incentivos para realizar obras de rehabilitación en viviendas que se encuentran vacías y situadas dentro de las Áreas de Rehabilitación Integrada. Así, son ya 139 las viviendas que se han inscrito tras recibir ayudas para su adecuación. Además, la propia Agencia ha acondicionado otras 68.
Perfil de los inquilinos
En su mayoría los inquilinos son personas jóvenes, dado que el 54 por ciento de ellos tiene entre 25 y 30 años, y el 29 por ciento de 31 a 35 años. Respecto a los ingresos, el 41% por ciento de los alojados se sitúa entre los 12.000 y 21.000 euros anuales.
En cuanto al perfil laboral, el 45 por ciento trabaja en el sector de obras y servicios; el 8 por ciento son empleados eventuales y el 6 por ciento, estudiantes. Tan sólo en el 0,5 por ciento de los casos se han producido impagos: 30 casos en los que el tiempo medio para recuperar la vivienda fue de cuatro meses.
Programas adaptados
La Agencia Municipal de Alquiler ha desarrollado nuevos programas para adaptarse a la demanda, algunos de los cuales ya se han puesto en marcha. Es el caso de la ampliación de los servicios a los mayores de 35 años, siempre que tengan unos ingresos superiores a los 17.400 euros anuales o dispongan de aval bancario. En el caso de los menores de 35 años, este requisito se rebaja hasta los 12.000 euros.
Otro de los programas consiste en subvencionar los costes de tramitación del aval bancario a los menores de 35 años cuyos ingresos no alcanzan la cantidad de 12.000 euros anuales. Recientemente se ha suscrito un convenio con cuatro entidades bancarias con el fin de poner en marcha el programa de rehabilitación de viviendas con cargo a rentas.
A través de dicho programa los propietarios de viviendas vacías que necesitan obras de rehabilitación pueden solicitar, a las entidades bancarias con las que se ha convenido, la concesión de préstamos a unas excelentes condiciones para poder acometer las obras. Posteriormente, el préstamo se puede ir amortizando mensualmente descontando una parte de la renta mensual que irán percibiendo por el alquiler de su vivienda a través de la Agencia de Alquiler.
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