MDO/Agencias | Jueves 29 de mayo de 2008
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) y Comisiones Obreras han pedido medidas para frenar el descenso de la compraventa de viviendas y las consecuencias en el empleo que pueda tener, tras conocerse este miércoles que la compraventa de viviendas en España ha caído en un 40 por ciento en el mes de marzo respecto al mismo mes del año anterior.
El presidente Asprima, José Manuel Galindo, pidió este jueves al Gobierno que adopte "medidas coyunturales" en el sector inmobiliario tras conocer la importante bajada registrada en la compraventa de viviendas.
Galindo explicó que los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) recogen una realidad y subrayó que "no son positivos" porque evidencian que se está produciendo un "ajuste en la absorción de la demanda", en las compras, y el sector "está reaccionando produciendo menos vivienda".
Galindo matizó que lo que exigen desde Asprima al Gobierno es que "la economía funcione, que crezca y se genere riqueza" porque de esa forma el clima de desconfianza del comprador se modera y "las viviendas se compran". Aun así, reiteró que "si el sector tiene mucho peso probablemente algunas de las medidas del Gobierno pasan por este sector, pero siempre con interés general".
"La oferta está iniciando la construcción de muchas menos viviendas que el año pasado y tendrá unos efectos sobre el crecimiento económico -nacional- porque la vivienda pesa más de un 9 por ciento en la demanda del Producto Interior Bruto (PIB) y si se deja de producir más de un 50 por ciento los efectos son evidentes", señaló.
Además, recordó que por cada vivienda que no se inicia "se dejan de generar 2 ó 3 puestos de trabajo a lo largo del proceso de obra que dura aproximadamente 2 años".
Pacto social
Por su parte, el portavoz de CCOO de Madrid, Francisco Naranjo, explicó que "la hipoteca media de la vivienda se situó en 178.700 euros, lo cual nos sitúa un 26 por ciento por encima de la media nacional, de 141.720 euros". La caída de la hipoteca media ha sido del 9,98 por ciento en Madrid y del 5,77 por ciento en la media española.
No obstante, calificó este dato de "bueno", ya que a su juicio, reduce los precios, hasta ahora artificiales y especulativos de la vivienda en Madrid, y la distancia de precios entre Madrid y España, del 33,76 por ciento al 26 por ciento. Aún así, aseguró que "pone de relieve que la caída de compra de vivienda en Madrid está siendo mayor y que los efectos de una crisis especialmente inmobiliaria los pagaremos con mayor dureza".
En cuanto a las fincas hipotecadas, el volumen ha caído en Madrid un 39,84 por ciento, pero el importe medio por finca urbana o rústica, vivienda o solar, se sitúa en 228.179 euros, con un crecimiento del 13,96 por ciento, "muy por encima del 1,46 por ciento de crecimiento nacional", apuntó.
"No podemos esperar más para tomar medidas que corrijan las caídas en venta de viviendas y su impacto sobre la actividad y el empleo en el sector de la construcción", señaló. Así, entendió "necesario" abordar cuanto antes la negociación de un "pacto social" por el suelo y la vivienda en Madrid, "comprometido por la presidenta, pero pendiente de iniciar la negociación", concluyó.
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