El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) se ha incorporado como nuevo miembro del Observatorio del Alquiler, el primer centro de investigación en España especializado en el mercado del alquiler residencial.
El Observatorio está impulsado por la Fundación Alquiler Seguro junto a investigadores de la Universidad Rey Juan Carlos, la Universidad Complutense de Madrid y con la colaboración de expertos de la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili.
Con esta incorporación, el doctor arquitecto y urbanista Enrique Manzano y la directora gerente del COAM, doctora arquitecta y periodista Ángela Baldellou, pasan a formar parte del equipo de investigación del Observatorio.
La entrada del COAM aportará una nueva perspectiva arquitectónica y urbanística al análisis del mercado residencial. Entre otros aspectos, la arquitectura influye en la ordenación del espacio urbano, la sostenibilidad, la eficiencia energética, la calidad de vida y las nuevas formas de habitar, factores que tienen una incidencia directa en el alquiler de vivienda.
Desde el Observatorio consideran que la planificación urbana y el diseño de las ciudades son elementos determinantes para comprender la evolución del mercado del alquiler y los desafíos de acceso a la vivienda.
Enrique Manzano, experto en consultoría inmobiliaria y urbanística con más de 35 años de experiencia tanto en la administración pública como en el sector privado, destacó la importancia de adaptar las ciudades a las nuevas necesidades sociales. “Las ciudades son entes en constante evolución cuyos objetivos tienen que estar alineados con las necesidades cambiantes de quienes las habitan y cumplir con sus exigencias”, señaló Manzano.
Por su parte, Ángela Baldellou subrayó el valor estratégico de esta colaboración para profundizar en el estudio del alquiler residencial y las transformaciones del sector. “Para el COAM es una gran oportunidad poder aportar un nuevo valor estratégico a los estudios que desarrollemos en el Observatorio y profundizar en el alquiler como una vía directa al acceso a la vivienda y las transformaciones que está viviendo”, afirmó Baldellou.
El Observatorio del Alquiler reúne a entidades académicas, institucionales y empresariales con el objetivo de desarrollar investigaciones rigurosas sobre el comportamiento del mercado del alquiler en España.
Entre sus principales líneas de trabajo destacan el seguimiento de precios, el análisis de la oferta y la demanda a través del Barómetro del Alquiler, los índices de morosidad, el perfil de propietarios e inquilinos, los efectos sociales y normativos del sector, así como estudios sobre sostenibilidad, eficiencia energética y modelos residenciales emergentes.
El director del Observatorio del Alquiler, Gerardo Neistat, valoró positivamente la incorporación de los representantes del COAM. “Ángela Baldellou y Enrique Manzano van a aportar un valor esencial en las investigaciones del Observatorio, como es el enfoque de la arquitectura en diferentes campos, desde la optimización del espacio para mejorar la habitabilidad, o asegurar el cumplimiento normativo en el mercado de alquiler residencial”, explicó.
Dentro de esta nueva colaboración, el Observatorio del Alquiler y el COAM celebrarán el próximo 18 de mayo una jornada centrada en la 'Situación del alquiler en Madrid'.
Durante el encuentro se presentará una radiografía del mercado del alquiler en la Comunidad de Madrid, con datos sobre oferta, demanda, precios, tasa de esfuerzo y perfil sociodemográfico de propietarios e inquilinos.