El Ayuntamiento de Fuente el Saz de Jarama ha suscrito un nuevo convenio urbanístico que marca un paso importante en la planificación y desarrollo del municipio. Se trata del acuerdo para la ejecución del ámbito de actuación AA-03 “Villa Chiquita”, una superficie de más de 20.000 m² de suelo urbano no consolidado, destinada a uso residencial, que permitirá dar continuidad al crecimiento ordenado y sostenible del municipio.
El convenio fue firmado el pasado 2 de julio entre la alcaldesa-presidenta, María José Moñino Muñoz, y el representante de la entidad promotora, Raúl de Mingo Jiménez, en calidad de administrador único de la mercantil propietaria de los terrenos. El Pleno municipal ratificó el acuerdo en su sesión del 4 de julio, dando así inicio al periodo de información pública.
Según establece el vigente Plan General de Ordenación Urbana, el desarrollo del ámbito “Villa Chiquita” se llevará a cabo mediante el sistema de compensación, en una actuación privada promovida íntegramente por la mercantil propietaria. La edificabilidad prevista alcanza los 6.298 m², y el plan incluye cesiones para redes generales y locales, así como la monetización del 10% del aprovechamiento urbanístico correspondiente al Ayuntamiento, valorado en más de 250.000 euros.
Entre los compromisos adquiridos por la promotora se encuentra la ejecución completa de las obras de urbanización, que deberán finalizar en un plazo máximo de 48 meses tras la aprobación definitiva del proyecto. El Ayuntamiento, por su parte, se encargará del seguimiento técnico, la aprobación de los instrumentos urbanísticos necesarios y la posterior recepción de las obras.
Uno de los aspectos más relevantes del convenio es la imposibilidad de materializar físicamente la Red General de Zonas Verdes (RGzv), motivo por el cual se ha acordado su compensación económica, conforme a la legislación autonómica. Los ingresos obtenidos por este concepto deberán ser destinados por el Ayuntamiento a la adquisición de suelos equivalentes en otras zonas del municipio en un plazo máximo de tres años.
El Ayuntamiento ha destacado la transparencia y el rigor técnico con el que se ha tramitado el convenio, que cuenta con todos los informes y garantías legales exigibles. La alcaldesa María José Moñino ha subrayado que “este acuerdo es una muestra del compromiso de este gobierno con el desarrollo equilibrado de Fuente el Saz, asegurando que el crecimiento urbanístico vaya acompañado de infraestructuras, servicios y garantías medioambientales.”
El expediente permanecerá expuesto al público durante veinte días hábiles, conforme a la normativa vigente, para que cualquier ciudadano o entidad interesada pueda presentar alegaciones o sugerencias.
Para más información, los interesados pueden consultar el expediente completo en la sede electrónica municipal o en las dependencias del Área de Urbanismo.