El plazo para presentar ofertas al desarrollo y gestión de 27 parcelas municipales en el Plan Suma Vivienda de EMVS Madrid ha concluido este martes. Se estima que se construirán más de 1.600 viviendas de alquiler asequible, abarcando todas las categorías disponibles.
La presentación de ofertas por parte de una decena de empresas para los siete lotes en concurso marca la conclusión de la primera fase de licitación del plan. Entre las propuestas recibidas, se destacan varias compañías importantes del sector, según ha comunicado el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida.
La licitación de la primera fase del plan ha sido iniciada "con éxito" por EMVS Madrid, con el objetivo de construir y gestionar más de 1.600 viviendas públicas de alquiler asequible en los nuevos desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones, ubicados en el distrito de Vicálvaro, mediante colaboración público-privada.
En Los Berrocales se construirán aproximadamente 1.000 de estos pisos, mientras que el resto se desarrollará en Los Ahijones. Se estima que la fase inicial del plan creará más de 24.000 empleos (directos, indirectos e inducidos) a lo largo de la construcción y la gestión de los alquileres.
A través de EMVS Madrid, el Plan Suma Vivienda, que fue presentado por Almeida en septiembre, continúa su avance gracias al Ayuntamiento de Madrid, lo que permitirá la edificación de más de 2.200 viviendas destinadas al alquiler asequible.
La necesidad de aumentar la cantidad de hogares "en régimen de alquiler con la mayor agilidad, en el menor tiempo posible y sin acumular suelo pendiente de edificar" dio origen al plan. Desde el Área de Políticas de Vivienda han señalado que esto permitirá "impulsar de esta forma la promoción de miles de viviendas públicas de alquiler asequible en suelo municipal mediante la colaboración público-privada".
En 2025, se iniciará la licitación de la segunda fase del Plan Suma Vivienda, que contempla la edificación de más de 600 viviendas en los nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid.
Después de concluir esta segunda fase, más de 2.200 pisos de alquiler asequible del plan se sumarán al parque público de viviendas del Ayuntamiento. Este plan facilita la rápida implementación de viviendas en alquiler a precios accesibles, lo que significa "un ahorro para las arcas municipales de cerca de 360 millones de euros".
La construcción y la gestión de estas viviendas, destinadas a un régimen de alquiler asequible por un período de 65 años, serán asumidas por el superficiario, en colaboración con EMVS Madrid, mediante esta fórmula de colaboración público-privada. Una vez transcurrido ese período, el patrimonio municipal incluirá estas viviendas, las cuales podrán seguir siendo utilizadas para alquiler.
La inclusión de nuevos perfiles de inquilinos permitirá aumentar el umbral de ingresos al que se dirige la EMVS Madrid, actualmente establecido en 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Así, todos los madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM tendrán acceso a estas nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible. De este modo, se facilitará la oferta de viviendas públicas para aquellos residentes que habitualmente no cuentan con rentas suficientes para ingresar al mercado libre de alquiler.
En el Plan Suma Vivienda, los inquilinos de EMVS Madrid no pagarán nunca más del 30 por ciento de los ingresos de su unidad familiar como renta. Las nuevas viviendas que se edificarán en Los Ahijones y Los Berrocales se diseñarán con un enfoque en la calidad, el confort y la eficiencia energética.