Vecinos de San Sebastián de los Reyes consideran un “atentado contra la naturaleza” el proyecto urbanístico planteado en el Cerro del Baile, zona natural perteneciente al Arco Verde de la Comunidad de Madrid y que es el “pulmón verde para todos los vecinos y vecinas” y “seña de identidad del municipio”.
El Cerro del Baile se encuentra pegado a la Dehesa Boyal de San Sebastián de los Reyes y al lado del Soto de Viñuela. Por ello, según los sansebastianeros, el proyecto de urbanización pondrá en peligro de desaparición de la Dehesa Boyal, un espacio natural de alto valor medioambiental, situado dentro del parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares, declarado por la Unesco como Reserva de la Biosfera.
“No queremos que se ponga ni un ladrillo allí”, afirma Germán Peña, vecino de la zona y miembro de la Plataforma Vecinal Dehesa Viva creada hace casi un año con el objetivo de “defender la Dehesa Boyal y el espacio verde del Cerro del Baile” tras el visto bueno del Plan Parcial Urbanístico aprobado en febrero de 2022.
Un Plan que recoge un ambicioso complejo urbanístico de unas 3.600 viviendas, de las cuales, 2.198 serán viviendas protegidas (1.058 de gestión municipal y 1.466 viviendas de precio libre). Lo que provocaría una “mayor presión urbanística a la Dehesa Boyal y, por tanto, la degradación y desaparición de la misma”.
“Es un despropósito”
“Lo que hay detrás de este plan es un pelotazo urbanístico que no tiene en cuenta la calidad de vida y el mundo que queremos y deberíamos dejar a nuestros hijos e hijas, un mundo más verde, o por lo menos los espacios que quedan protegerlos”, apuntan desde la plataforma vecinal.
Tanto en el Cerro del Baile como en la Dehesa Boyal habitan especies de aves protegidas como el águila imperial ibérica, milano negro, milano real, abejaruco, oropéndola, rabilargo, autillo; mamíferos como zorro, conejo, jabalí, erizo; reptiles y anfibios como la culebra de escalera o culebra bastarda, entre otras.
Los miembros de la Plataforma Vecinal Dehesa Viva aseguran que no están en contra de la construcción de nuevas viviendas en la zona, pero sí de destruir la sostenibilidad y la biosfera del Cerro del Baile. “En Sanse, existen muchas parcelas donde pueden construirse viviendas y que no son aprovechadas (...) De hecho, ahora se está trabajando en una agenda urbana donde uno de los puntos es buscar ciudades concentradas y sostenibles y para ello necesitamos que la ciudad no esté dispersa y que se pueda llegar a todos los puntos en 15 minutos”, confiesa Germán Peña.
Además, Peña crítica que este macroproyecto urbanístico “tiene poco de público”, a pesar de anunciarlo como “construcción de vivienda protegida”: “Solo un 20 por ciento será vivienda protegida y el resto promociones privadas a un precio desorbitado (mínimo 250.000 un piso de 90 metros cuadrados).
Otra de las denuncias de los vecinos de San Sebastián de los Reyes se centra en la falta de servicios dotacionales en la zona. Un problema que aumentaría con la creación de este “ambicioso proyecto urbanístico”. “Tenemos el centro de salud de la Dehesa Vieja que todavía no está construido y llevamos más de diez años pidiéndolo”, confiesa Peña.
En la actualidad, los sansebastieneses acuden al Centro de Salud Rosa Luxemburgo, el cual ya está saturado porque atiende a más de 30.000 personas cuando se supone que cada centro de salud puede encargarse de unas 20.000. “El barrio de la Dehesa ha crecido un montón y todavía no está construido ese centro de salud y pretenden meter a 8.000 vecinos más”, apostilla Peña, que critica que no se haya proyectado “más centros de salud, colegios, bibliotecas y polideportivos” junto a este macroproyecto.
El plan tampoco contempla un incremento en el transporte público, por lo que “el uso del coche será imprescindible, convirtiendo a la zona en una ratonera”. “Los atascos en las horas puntas ya se están formando, por lo que necesitaríamos más transporte público, pero tampoco se está desarrollando nada”, señala Peña.
Pero el problema no acaba aquí. El proyecto sigue pendiente del informe de reparcelación del suelo, un requisito indispensable para que comiencen las obras. No obstante, los promotores ya están anunciando estas viviendas buzoneando a los vecinos y también en vallas publicitarias.
Por ello, la plataforma vecinal denuncia y alerta a los vecinos del municipio, así como la ciudadanía en general de esta “estrategia publicitaria inmobiliaria fraudulenta”, pues el “proyecto de reparcelación de Cerro del Baile requiere de aprobación inicial que todavía no se ha producido, por lo que la construcción en él no es viable”.
“La gente puede ir engañada por los anuncios y depositar sus ahorros y luego encontrarse que sus ahorros vuelan o que están esperando años y años y al final no consiguen nada. No es la primera vez que sucede algo similar en España, por eso queremos denunciar este tipo de publicidad porque realmente no hay nada”, afirma Peña.
En esta línea, varios miembros de la plataforma vecinal se concentraron este pasado domingo, 10 de marzo, en un acto reivindicativo frente a una de las diversas vallas publicitarias que muestran esa “información fraudulenta”, situada en el Paseo de Europa. Pidiendo así su retirada para “velar por los intereses de la ciudadanía que está desprotegida ante este tipo de situaciones”.
Aunque el Plan Parcial Urbanístico del proyecto de urbanización de Cerro del Baile fue aprobado en febrero de 2022, esta macrooperación se remonta a hace más de una década, sin embargo, la crisis económica y, posterior, la pandemia paralizaron los planes. En 2020, el gobierno municipal - impulsado por el vicealcalde del municipio - desbloqueo este proyecto con los votos a favor de PSOE, Ciudadanos, Partido Popular y Vox, y en contra de Izquierda Independiente y Podemos Sanse, mientras que Más Madrid-IU-Equo se abstuvo.
Durante este pleno, el portavoz de Izquierda Independiente, Juan Torres, apuntó a los escasos espacios destinados a las zonas verdes con tan solo dos parques y dos rotondas como espacios ajardinados. Además, Torres señaló a la ampliación de la M-50 como una de las razones para reservar suelo.
Con la intención de poner en valor la trayectoria vecinal en defensa del Cerro del Baile y plantear los retos a los que se enfrenta, la Plataforma Vecinal ha organizado una jornada, que tendrá lugar este sábado, 16 de marzo, en el centro cívico Pepe Viyuela, bajo el título ‘Lucha vecinal en defensa de la Dehesa Boyal: pasado, presente y futuro'.