La vivienda es uno de los temas de los que más se está hablando en los últimos meses. Según el INE, la compraventa de viviendas se situó en 48.196 transacciones en el mes de septiembre de 2023, lo que supone una variación interanual del -14,93 por ciento. Asimismo, los precios de las viviendas han aumentado un 4,7 por ciento en el último año.
El panorama actual hace cada vez más difícil que los ciudadanos puedan plantearse la compra de una casa, si bien es cierto que las previsiones pronostican que la compraventa de inmuebles se estabilice durante los primeros meses del 2024, instalándose en la llamada fase de “ralentización”. Según el Informe Inmobiliario Bankinter, los precios deberían tender a estancarse e incluso podrían caer ligeramente este año, con estimaciones que rondarían el dos por ciento.
Desde la compañía Huspy han dado a conocer una serie de consejos para todas aquellas personas que quieran embarcarse en la aventura de comprar su primera vivienda.
El primero de ellos pasa por investigar y analizar en profundidad el mercado inmobiliario actual. "Es vital comprender el mercado actual, las tendencias y las áreas con mayor potencial de crecimiento, para así poder evaluar cuándo es el mejor momento para llevar a cabo la compra, así como el tipo de propiedad", comentan.
Pero no solo debe ponerse el foco en el sector inmobiliario. También es importante establecer qué necesidades propias tiene el comprador -zona, dotaciones, características de la vivienda, etc.- y así afinar mejor la búsqueda.
El tercero de estos consejos es establecer un límite de gasto, teniendo en cuenta diversos factores como el precio de compra y costos adicionales como impuestos, tasas de notario, gastos de comunidad o escritura, entre otros. "Es crucial para manejar las oportunidades que surjan de una forma realista", añaden desde Huspy.
Entender las opciones de financiación es otro de los aspectos a los que se enfrentarán los futuros compradores. "Para ello, resulta esencial contar con expertos financieros para elegir la mejor hipoteca, considerando las tasas de interés, el plazo del préstamo y las cuotas mensuales", explican. Es importante además estar al tanto de los programas y ayudas de las diferentes Administraciones que puedan ayudar a que la adquisición de su primera vivienda sea más liviana.
Por último, al ser inexpertos en la compraventa de inmuebles, rodearse de profesionales como un agente inmobiliario es lo más recomendable durante todo el proceso.
“En la adquisición de una primera vivienda, cada detalle, desde la evaluación del mercado hasta la negociación final, debe manejarse con el máximo cuidado y conocimiento”, comenta David Chamás, General Manager de Huspy en España.