El tiempo no pasa en balde, tal como demuestran las viviendas. El desgaste puede llegar a ser bastante acusado sobre todo si no se ha dado un óptimo mantenimiento. En cualquier caso, cuando varias décadas pesan sobre el interior y el exterior de un hogar, se evidencia de diversas maneras: antigüedad palpable a nivel visual, poca o nula eficiencia energética, descanso insuficiente de quienes viven allí, etcétera.
Para evitar este tipo de situaciones, es conveniente reformar una casa. Si tú también tienes en mente darle un soplo de aire fresco a tu vivienda madrileña, lo mejor que puedes hacer es aplicar las claves que leerás a continuación. Así obtendrás un resultado excelente en todos los sentidos.
Lo primero que tienes que saber es que no todas las reformas exigen contar con una licencia. Por ejemplo, si renuevas el alicatado de zonas como la cocina y el baño, no es necesario. Tampoco lo es en caso de que decidas cambiar el color de las paredes o el techo pintando tú mismo o contratando a profesionales.
Sin embargo, la mayoría de reformas sí obligan a los propietarios a solicitar la correspondiente licencia. Antiguamente era un proceso tedioso y engorroso, pero hoy en día gracias a Internet existe la posibilidad de hacer los trámites a distancia.
Aun así, lo más recomendable es acudir al ayuntamiento o simplemente hacer una consulta telefónica. Los funcionarios que trabajan en Madrid estarán encantados de resolver tus dudas, indicándote si necesitas o no licencia para la reforma que tienes en mente. Si la respuesta es afirmativa, deberás contar con los permisos oportunos antes de iniciar la reforma en cuestión.
El aspecto burocrático no es el único que suele preocupar a los madrileños. A la lista hay que sumar la propia reforma. El proceso en sí puede ser traumático si se recurre a un equipo poco profesional cuya experiencia acumulada es más bien reducida o incluso nula. Todo lo contrario sucede decantándose por expertos en la materia.
Un claro ejemplo es el de Reformas Madrid Reiteman. Se trata de una empresa que lleva más de 25 años reformando todo tipo de viviendas en la capital española. Así pues, sea cual sea la idea que tengas en mente, sus profesionales se verán capaces de hacerla realidad incluso en menos tiempo del que cabría esperar. Hablando de plazos, hay que decir que entre este tipo de empresas es habitual dar unas cifras que prácticamente nunca se cumplen, pero no es el caso que nos ocupa.
¿Recuerdas que hemos empezado el artículo diciendo que hay que obtener un permiso del ayuntamiento? Lo cierto es que dicho organismo público no es el único al que hay que informar. A la lista se suman los vecinos. No es obligatorio comunicárselo si los estatutos de la comunidad no lo exigen, pero por deferencia conviene hacerlo.
Supón que de un día para otro, en tu mismo bloque empiezas a oír un ruido incesante. Básicamente son brocas, radiales y martillos que dan comienzo a primera hora de la mañana y no terminan hasta caer la tarde. Nadie te informa de nada y no sabes cuándo va a acabar ese mal trago. No te gustaría pasar por esta situación, ¿verdad?
El escenario es completamente distinto si antes de dar comienzo a las obras se lleva a cabo una comunicación amistosa, trasladando a los vecinos cuál será la fecha de inicio y aquella en la que, en principio, se dará por terminada la reforma. En la mayoría de casos, cualquier vecino se mostrará comprensivo.
Aunque depositando la confianza en una empresa como Reiteman la reforma es un proceso gratificante, es innegable que a los propietarios de las casas de Madrid no les entusiasma estar metidos en un proceso así cada dos por tres. Evitarlo está en tus manos.
Basta simplemente con escoger unos materiales que sean realmente buenos. Así evitarás que el desgaste haga mella en el suelo o en cualquier otro elemento que decidas renovar, debiendo sustituirlo de nuevo tras haber transcurrido pocos años.
Hacer una reforma integral es lo más recomendable, pero por motivos económicos tal vez tengas que ir poco a poco. Si es el caso, tómate el tiempo que sea necesario con tal de determinar qué elementos son aquellos que convendría renovar cuanto antes.
Lo más recomendable es cambiar las ventanas. Tal vez creas que es prioritario el suelo o las paredes, pero lo cierto es que una ventana conecta directamente con el exterior, siendo el elemento que más afecta a la eficiencia energética. Es decir, sustituyéndolo por otro que aísle mejor la vivienda, no tardarás en amortizar el gasto realizado cuando tus facturas de luz y/o gas sean de inferior importe.