MDO/E.P. | Sábado 01 de diciembre de 2007
El inmueble situado en el número 13 del paseo de la Infanta Santa Isabel, ubicado en el distrito de Centro y expropiado a sus inquilinos por su mala conservación, será finalmente rehabilitadotenida se destinará a pisos protegidos, informaron este sábado fuentes municipales.
Además, el Ayuntamiento de Madrid levantará nuevas viviendas en el solar sobre el que anteriormente se levantaba un edificio en ruina en el del solar de la calle de Santiago El Verde, también en el número 13 e igualmente en el distrito Centro.
El edificio y el solar mencionados forman parte del grupo de 70 inmuebles en los que los servicios técnicos municipales están realizando un seguimiento de su estado de conservación por concurrir situaciones de deterioro y abandono, así como continuos y reiterados incumplimientos de las órdenes de ejecución de obras de conservación.
La respuesta de la propiedad al inicio de los expedientes expropiatorios ha sido en la mayoría de los casos el impulso de las obras destinadas a garantizar la seguridad y la rehabilitación de los inmuebles afectados. Por este motivo, el Gobierno de la Ciudad de Madrid considera la expropiación como una medida que incentiva y estimula la iniciativa privada en materia de rehabilitación.
De los mencionados 70 inmuebles sobre los que el Ayuntamiento ha comenzado a actuar, en 37 de ellos (más del 50 por ciento) los propietarios ya han iniciado obras para su rehabilitación, de modo que, de concluirse de la forma prevista, dejarán sin efecto el proceso de expropiación.
En otros cinco edificios en los que la propiedad no ha comenzado ninguna actuación, la expropiación está en marcha. El resto de edificios se encuentra en proceso de declaración de incumplimiento de la función social de la propiedad, primer paso para su expropiación.
La normativa urbanística establece que los propietarios de terrenos, construcciones y edificios deben mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, y realizar las obras necesarias para su conservación o rehabilitación. Su incumplimiento supone en numerosas ocasiones ruinas económicas que dan lugar a la rescisión de los contratos de arrendamiento de renta antigua.
Para evitar estas situaciones y mejorar la situación tanto de los inmuebles como del escenario urbano en el que se encuentran, el Ayuntamiento ordena sistemáticamente órdenes de ejecución de obras de conservación, que en el caso de ser infringidas injustificadamente provocan el inicio de los expedientes de expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad.
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