La hiperinflación que se dio en julio de este año supuso una repercusión del costo del suelo entre 6 mil y 6 mil 500 euros por metro cuadrado, de tal forma que el desarrollo inmobiliario se mantuvo rentable, pero consolidar los proyectos se volvió más complejo.
Uno de los terrenos en venta más codiciados para uso residencial en esta ciudad fue aquel de 10 mil metros cuadrados que se ubica frente al consulado de Cuba a casi un kilómetro del estadio Santiago Bernabéu, el precio para los competidores se sitúo entre 60 y 65 millones de euros.
A este panorama se añade el hecho de que la firma Quabit Inmobiliaria sumó a finales de octubre una inversión acumulada de 200 millones de euros para edificar 4 mil 925 viviendas en un terreno nuevo en Madrid que adquirió por 3.8 millones.
Las adquisiciones de suelo por parte de esta compañía ya alcanzan los 35.7 millones en terrenos, donde construirán 980 pisos, lo cual representará una factura de al menos 180 millones de euros al final.
La cartera inmobiliaria es sin duda una de las más importantes en Madrid y Quabit ha invertido en suelo estratégico de viviendas. Su meta es que para 2022 pondrá en el mercado 7 mil 900 inmuebles.
Otro visionario ha sido el empresario Carlos Slim al frente de la inmobiliaria Realia, pues en marzo invirtió 27.5 millones en un terreno de Alcalá de Henares que pertenecía al Ministerio de Defensa, con una edificabilidad de 44.8 metros cuadrados.
Este caso formó parte de la reactivación de la construcción y venta de casas y departamentos que tuvo paralizada la crisis y posteriormente el proceso de reestructuración de la empresa.
No obstante, estas cifras de las inmobiliarias españolas denotan también una necesidad de ampliar la búsqueda en otros territorios que no sean sólo los pertenecientes a las grandes ciudades o los centros económicos más destacados.
Habrá una gran oferta, pero después de ello, faltará espacio para crecer tanto en vertical como horizontal.
Para un sector como el inmobiliario, ya seas parte de un gran consorcio o simplemente emprendedor, invertir en el extranjero puede ser más redituable y en el futuro convertirse en toda una experiencia de vida.
México concluyó recientemente un periodo de crecimiento y orden para el negocio inmobiliario y de la vivienda, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
Lo anterior quiere decir que los consumidores mexicanos y extranjeros se beneficiaron por la política de vivienda, pues a los 200 miembros importantes que participan en el sector se unieron otros que integraron un total de 2 mil 700, abriendo la puerta a más empresarios y consorcios.
Si se toma en cuenta que el déficit de vivienda en este país latino asciende a los 7 millones de inmuebles, la inversión local, aunque sea dispuesta de forma inmediata, no podrá resolverlo en varios años más.
Aquí es donde entra la pertinencia de la inversión extranjera. Si su capital ya está en euros, comience por considerar que el tipo de cambio le será más que favorecedor.
Haciendo un sencillo ejercicio, una casa que en Madrid que cueste un millón de euros en México (escala 1=23.26) esa misma cantidad será 23 millones 264 mil 867 ¿No le parece fascinante?
Con eso podría invertir en una zona residencial bien ubicada, ya sea en la Ciudad de México o en alguno de los estados turísticos por excelencia a donde frecuentemente viajan extranjeros con afán de quedarse a residir.