Rehabilitación y alquiler serán los pilares sobrre los que se desarrollará la Ley de rehabilitación y regeneración urbana que próximamente aprobará el Consejo de Ministros. Así lo ha afirmado Pilar Martínez, directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento en la apertura de la X Jornada de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible en el Periodismo Local, organizada por Madridiario y celebrada en el auditorio de La Casa Encendida de la Obra Social Caja Madrid.
La X Jornada fue presentada por el presidente de honor y presidente del Consejo Social de la Universidad Politécnica de Madrid,
Adriano García Loygorri, quien remarcó las negativas consecuencias del crecimiento descontrolado para el medio ambiente y la necesidad de que exista una sensibilización de la opinión pública que garantice
"una habitabilidad que no haga peligrar la supervivencia del planeta en el que vivimos".
Tras esta intervención, llegó el turno de
Pilar Martínez. Ante un público compuesto en su mayor parte por estudiantes de Periodismo de la universidad Rey Juan Carlos, Martínez ofreció los primeros detalles de
Ley de rehabilitación y regeneración urbana en las que trabaja su departamento. "El objetivo es transitar a un urbanismo que tenga como fin la regeneración del suelo ya urbanizado
Consiste en mezclar con inteligencia sostenibilidad y competitividad, que no son conceptos antagónicos", aseguró.
Martínez se mostró abiertamente partidaria de la
rehabilitación de edificios como base de las políticas públicas de vivienda y suelo en detrimento de la construcción de vivienda nueva, como solución a la tremenda crisis que vive el sector de la construcción en España. En este sentido, recordó los beneficios que, a su juicio, aportará la
modificación de la Ley de ordenamientos urbanos (ya aprobada en el Consejo de Ministros, a falta de su tramitación parlamentaria) y el nuevo Plan Estatal de
Rehabilitación y Fomento del Alquiler (2013-2016) que "incluirá incentivos para que el capital privado entre a formar parte de estos procesos. Ahora este sistema descansa exclusivamente en las aportaciones que hacen administraciones públicas y propietarios", agregó.
Otra de las medidas que se llevarán a cabo será la creación de un
nuevo instrumento de evaluación del estado de conservación de los edificios ya que, según Martínez, la inspección actual es "deficiente y desigual dependiendo de la comunidad autónoma". La que fuera responsable de Urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid, recalcó la necesidad de potenciar el alquiler y un modelo de gestión intergubernamental que implique a todas las administraciones competentes. "Si rehabilitáramos 400.000 viviendas al año, reduciríamos 5,6 millones de toneladas de CO2 en solo tres años de actividad", concluyó.
La directora general recordó que el parque edificado español está muy lejos de las exigencias europeas sobre eficiencia energética. "El 58 por ciento de los 14,6 millones de edificios fue construido antes de 1979, año en el que se aprobó la primera norma básica de edificación que fijaba unos criterios mínimos de eficiencia energética". Asimismo aseguró que debido a ello "en 2010 los hogares españoles consumieron el 17 por ciento de toda la energía final del país y el 25 por ciento de la energía eléctrica".
Se impone, por tanto, una política basda en la rehabilitación. Máxime si se tiene en cuenta que si se pasara de rehabilitar 40.000 viviendas, como ocurre actualmente, a 250.000-400.000 "se generarian cada año entre 180.000 y las 290.000 empleos directos y se alcanzaría un volumen de actividad de entre 9.000 y 14.400 millones de euros al año".